北京第二大MALL催熟亚奥商圈

　　打造订单式商业开发模式

　　本报记者 杨娜报道

　　近日，规模和营业面积为北京第二大MALL的龙德广场落户奥北地区。

　　龙德广场是一个大规模的、业态种类齐全的、高品质的集购物、餐饮、娱乐于一体的ShoppingMall，它的出现彻底改变了奥北地区商业分布零散、公共娱乐设施匮乏的现状。

　　商业是一个城市的名片，是一个区域的标志性建筑，也是影响和拉动区域经济增长的助推器，自1990年以来，北京市的商业经济以前所未有的速度迅猛发展。作为中国的心脏城市，北京商业地产开发的历史并不长，水平并不高，比国际、甚至比上海、深圳还有相当的差距，市场存在很大的空白与潜力。值得欣慰的是，北京已经开始涌现了一些实力雄厚的房地产开发商，陆续推出了大型的商业地产项目，以金源时代购物中心为先期的代表。如今，奥北核心地段的龙德广场项目，作为2007年北京商业地产的最杰出代表隆重登场。

　　据悉，率先进驻龙德广场的家乐福，已于8月份开业，百安居也将于近期开业。其中，家乐福在开业一周内连续两次在全国101个家乐福分店中刷新了销售额和人流量空前纪录。其他的主力业态，如国美电器、翠微百货、特力屋、浩沙健身、浩沙溜冰场和万达国际影院等10多个大型主力店也已签约进驻，并计划在2008年年初相继开业。它们的进驻，将更快催熟亚奥商圈的商业氛围，更好地满足奥北百万人口的日常生活购物之便。

　　7月28日，在建设部主办的第十三届中国国际城市建设（案例）展览会的主题活动中，“龙德广场项目”被中国国际城市建设案例研究委员会的十几位权威专家们一致审定为“阿波罗城市建设桂冠案例”工程；8月18日，“龙德广场项目”在“2007世界城市建设案例交流大会”上，被众多中外专家及业界人士高度推崇；9月28日，中国国际城市建设案例研究委员会专门组织专家团进一步实地考察与专题研讨了“龙德广场项目”的行业示范价值。作为这些活动的承办单位，建设部中国建筑文化中心、地产互动杂志社、联合国友好理事会更是高度评价了“龙德广场项目”开发企业的社会责任感。

　　许多业界资深专家与专业人士们一致认为：龙德广场项目以打造订单式商业开发模式的开发；辅以家庭化生活mall商业业态组合定位；同时兼有优异的外立面、室内设计；以前瞻性定位，结合

城市规划、城市发展，完善及丰富了具有中国特色的区域性购物中心的商业模式，填补了奥北地区的商业空白，是一个难得的示范工程与经典案例，值得业界好好学习与大力推广。

　　龙德广场是由北京粮食集团与大连一方集团共同组建的龙德置地有限公司投资开发的大型购物中心、公寓等综合的

商业地产项目。现规划用地8.6万平方米，总建筑规模约34万平方米。项目位于北京市朝阳区、海淀区与昌平区三区交界处的

天通苑大社区地带，项目地理位置优越、交通条件便利、可及性高，它的出现填补了奥北地区商业空白，还将改变奥北地区乃至整个京北地区消费者的购物习惯。