房贷新政对北京楼市“影响不大”

　　■ 开发商反应

　　昨天，多个开发商在接受记者采访时表示，央行房贷新政对北京房地产市场的整体影响不会很大，因为北京住宅市场目前仍旧处于供不应求的局面，但对开发不同住宅的开发商的影响则比较明显。

　　“新政策对开发普通中低价位住宅的开发商影响不大，因为这类住宅80%左右的购房者都是第一次置业，购买人群不会发生变化。”北京万年长兴置业房地产公司总经理黄玺庆表示，现在普通住宅严重供不应求，因此销售不会受到影响。但高档住宅会受到一定的影响。高档住宅多数为二次以上置业，而且投资者也较多。新政对二次以上置业利率1.1倍的规定，在一定程度上会增加购买者的购买成本。

　　中原地产华北区域总经理李文杰也表示，新政对

北京楼市全局的影响并不大，影响不到北京楼市的整体销售局面，更不会影响到北京

房价。北京

房地产市场总体的销售量不会受到影响。他说：“投资者看重的是投资回报，新政会加大投资者的投资成本，但如果现在投资回报仍旧比投资其他行业要高，投资者仍旧不会撤出楼市。”他认为，楼市投资回报平稳且较高，只要房价继续高速攀升，他们就不会从这一市场上撤退。

　　本报记者 张学冬

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