地王广场商铺低价拍卖仍然遇冷

　　本报讯（记者聂玉虎实习生张铁川）由于购买者无力支付按揭款，曾创下解放碑商铺售价纪录的高价门面———地王广场的29个商铺昨日被强制推上拍卖席。不过和当初100多人同时抢夺一个旺铺不同的是，昨日的拍卖会上仅仅只有3个人参加竞拍，除了两个商铺以拍卖底价成交外，其余的27个商铺都因无人竞拍而宣告流标。

　　只有两个商铺成交

　　据了解，此次推上拍卖席的地王广场29个商铺，总参考价约1317万元，均价每平方米为1.59万元，其中，最大的商铺面积82.14平方米，参考价233.62万元，最小的商铺只有9.8平方米，参考价15.3万元。据介绍，目前这些商铺买入后即有租金收益，由2007年每平方米月租金38元，之后每年递增，北京王府井百货租期将到2018年。

　　昨日上午10点，拍卖会在沙坪坝小龙坎重庆汇丰拍卖公司如期进行。记者看到，包括拍卖公司员工，竞拍者在内，现场仅仅有20多个人，而手持竞拍号牌的仅有3位先生。

　　10点15分，在拍卖师念完拍卖须知之后，29个商铺被逐一请上拍卖席，但大多都因无人竞拍而流标。仅仅只有位于第三层和第四层两个商铺，分别以36.87万元和30.56万元的拍卖底价被拍下，每平方米价格平均不超过9000元。

　　拿下两个商铺的买家为手持有6号牌的沈先生。沈先生称，拿下商铺后他没有趁着楼市红火将商铺转手的打算，而是打算长期持有。他给记者算了一笔账：现在这两个铺子每平米租金38元，一年的租金3万多元，之后每年涨2元，到2016年租期满后，一年收益有5万多，而地王广场与王府井百货的租约要2018年才到期，“根本不用担心收不回成本。”

　　投资风险较大

　　据了解，2000年，地王广场商铺公开拍卖，其中一间4平方米商铺曾创下每平方米31.251万元的高价，在重庆地产界引起轰动，其价格至今无人撼动。业内人士称，地王商铺受冷落的主要原因是当初购买价格存在一定的虚高，再加上随着商业体量不断增加，解放碑商业竞争比较激烈，投资风险比较大，因而一般的投资者不敢下叉。