长春社区商铺浮现商机

　　本报讯今年下半年，长春房地产市场上社区商铺大量上市，供应量近40万平方米，比去年同期增长26%。这些商铺与大盘相依相伴。与过去“先卖房后卖铺”不同的是，长春市今年出现了大量“先卖铺后卖房”的现象，开发商纷纷抢占“商机”。

　　据了解，长春的商铺价位区间两年前在4000元至6500元/平方米，如今有的商铺已经翻番，不少投资者都尝到了甜头。长春房地产资深记者赵振宁认为，相比住宅、写字楼等房地产投资，商铺的回报率要高一些，住宅、写字楼一般在6%至10%，别墅更低，一般4%至6%，而商铺一般可达8%至12%。这也是人们热衷投资商铺的原因。不过，赵振宁提醒，投资社区商铺也有危险，选址最好跟着政府的规划走，只要具备了前瞻性就抓住了物业的成长性。