投资需求推高亚北二手板楼价格

　　记者谢丽佳北京报道“奥运效应让亚奥商圈二、三级房地产市场交易日趋活跃，其中二手板楼更是受到投资者的追捧。” 21世纪不动产北京区域市场分析人士告诉中国经济时报记者，根据该公司的统计资料显示，目前购房者对北京亚北地区周边的二手房需求相对较大，每天到店面登记寻找该区域的客户达到20多人次，供需比例达到1：9左右。

　　而该地区二手板楼尤为“吃香”，受到大批投资者的青睐。据该公司的调查统计，亚北地区二手房购房者当中约5成是以投资为目，他们投资楼盘主要是以板楼为主，投资方式为买进一年左右出售获利。

　　21世纪不动产北京区域市场分析人士认为，这主要是因为纯粹用于居住的板楼，无论是保值、升值，还是居住的舒适性、安全性都要远远优于同一区域的塔楼。该地区在同样位置、同样价格水平条件下，板楼的市场接受度要远远高于塔楼。

　　在前不久的一项调查中显示，目前该地区有68．9％的人选择板楼，而选择“高层塔楼”的人只有31．1％。由于目前该区域人群对于板楼的需求相对强劲，板楼的价格出现了明显上涨，目前同区域板楼的价格比塔楼的价格高出8％－15％左右，同比8月份上涨了5％左右。

　　根据21世纪不动产北京区域统计资料显示：目前亚北地区的阳光新干线、嘉铭桐城、凯旋城、北辰绿色家园、枫林绿洲、澳林春天等板楼项目由于受到买家的青睐，成交量同比8月份上涨了16．3％。如嘉铭桐城目前二手板楼平均价格达到12000－13000元／平方米；而二手塔楼价格只在10000－11000元／平方米，板楼比塔楼高出1000－2000元／平方米。

　　21世纪不动产北京区域市场分析人士认为，由于板楼在舒适度、人口密度、住房使用率等方面具备优势，自然受到市场的追捧。