时隔24天央行今年第5次加息

　　

　　

　　本报讯(记者耿彩琴)央行昨天傍晚宣布，自今日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.60%提高到3.87%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人

住房公积金贷款利率相应上调0.18个百分点，但活期利率保持不变。

　　近年来加息间隔最短的一次

　　这是央行今年年内的第五次加息。央行解释说，此次加息是为加强货币信贷调控，引导投资合理增长，稳定通货膨胀预期。央行上一次加息是在8月22日，距此次仅隔了24天，是近年来加息间隔最短的一次。

　　继7月份居民消费价格指数(CPI)涨幅达到5.6%后，9月11日，国家统计局宣布8月份CPI涨幅达到创纪录的6.5%。市场加息预期再度升温。而央行相关人士也表示需要预防通胀。而上周五央行行长周小川此前曾表示，央行正在密切关注实际贷款利率为负的问题，并希望见到实际利率转为正值。有分析人士发表观点称，此说法表明央行认为加息尚有空间。

　　虽然周小川当时补充表示，仅凭对CPI一个月变化的观察就对实际利率水平加以判断是不恰当的，但央行12日公布的8月份金融运行数字显示，8月份人民币贷款当月增加3029亿元，按可比口径同比多增1160亿元。同时，数字显示，中长期贷款增幅较大。而央行屡次加息的目的之一就是控制信贷。

　　实际利率能否为正仍有悬念

　　此次加息后，一年期定期存款利率为3.87%，税后实际收益率为3.6765%，如果今年全年的CPI能保持3.6765%的水平之下，存款实际利率也会为正。但此前有机构预测，近几个月的高CPI值很有可能将全年CPI推高到4.0%左右。而据测算，到目前为止今年前8个月CPI平均值已经达到了3.89%，全年CPI能否控制在4%以下，接下来3个半月的数字非常关键。"此次加息在意料之中，是预防性的措施。"昨天

清华大学教授李稻葵接受记者采访时说。加息可以起到防止居民储蓄从银行大量流入股市、房市等投资市场的作用。他认为央行还会采取提高存款准备金率、加息的手段进行调控。渣打银行经济学家王志浩本周表示，央行今年增加加息次数的压力在增长。RB112

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　　　　房贷利率今年累计涨0.99个百分点

　　本报讯(记者耿彩琴)目前多数银行对房贷老客户执行今年加息次年1月1日开始按新利率还月供，虽然今年已经加息5次，贷款买房者的房贷加息账将从明年起累计一起算。今年3月18日央行第一次加息之前，5年期以上的房贷基准利率是6.84%，而从今天开始，5年期以上的商业房贷基准利率是7.83%，这样，今年以来房贷基准利率已经累计增加了0.99个百分点。不过，根据以往惯例，银行一般都会给还贷纪录好的客户以优惠利率，即基准利率的0.85倍。以购房者用等额本息还款的方式向银行贷款50万元，期限20年为例，以年初的6.84%计算，银行给予利率下限0.85倍的优惠后，利率为5.814%，该购房者每月需还3528.71元；

利率调整为7.83%后，优惠后利率为6.6555%，该购房者每月需还3773.78元，每月多还245.07元。RB112