央行年内第五次加息

　　Ｎ新华 本报记者 欧阳进权

　　本报讯 中国人民银行昨日宣布，决定自9月15日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。除活期存款利率保持不变外，各档次存贷款基准利率均上调0.27个百分点。一年期存款基准利率由现行的3．60％提高到3．87％；一年期贷款基准利率由现行的7．02％提高到7．29％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0．18个百分点。

　　这是央行近年来的第八次加息，也是今年的第五次加息。前一次加息时间为8月22日，仅隔24天再加息，创央行历次利率调整间隔时间最短。这也是央行首次在不到一个月的时间里加息两次。

　　央行表示，此次加息旨在加强货币信贷调控，引导投资合理增长，稳定通货膨胀预期。

　　国家统计局日前发布的数据显示，8月份ＣＰＩ延续前6个月不断攀升的趋势，同比上涨6．5％，为今年月度最高涨幅，再次加息成市场普遍预期。

　　30万20年房贷每月多还40.6元

　　

　　记者昨从省内各家银行了解到，今日起，各家银行都会上调人民币存贷款基准利率，即执行调整后的最新利率水平。办理房贷等个人贷款的市民，要执行央行公布的最新利率。之前的客户（选择按月调息的除外），暂不受新利率影响，要到明年1月1日才会体现在月供负担上。汽车等其他消费贷款则是次年当月调整。

　　与上一次加息不同的是，此次5年期以上贷款基准利率上调幅度与其他期限一样均为0.27个百分点。而上次5年期以上贷款基准利率上调幅度为0.18个百分点。民生银行福州分行的

理财师分析说，针对个人购买第一套住房，以及还款记录良好的市民，银行通常会执行个人住房贷款利率下限水平，即在基准利率的基础上下浮15%。从这个角度来说，虽然5年期以上房贷利率调整到7.83%，上调了0.27个百分点，但第一套住房的实际利率其实只上调了0.2295个百分点，即从原来的6.426%上调至6.6555%。

　　以30万元20年期的贷款为例，按等额本息还款法还款，加息前的月供为2394.81元，加息后为2477.67元，每月月供将增加82.86元。而对于购买第一套住房的市民，他们的月供将从2223.67元增加到2264.27元，月供只增加了40.6元。

　　不过，与今年第一次加息（3月18日）前的5年期以上贷款下限利率5.814%相比，经过5次加息，下限利率已上涨了0.8415个百分点。也就是说，去年购买首套房子的市民，今年5次加息将体现在明年的月供变化上。届时，20年期30万元房贷的月供将从目前的2117.23元，增加到2264.27元，今年5次加息累计增加月供147.04元。

　　

公积金贷款月供也要增加

　　

　　此次，

公积金贷款利率的上调幅度比普通贷款小，只上调了0.18个百分点。市民选择比较多的5年以上贷款利率，由5.04%上调至5.22%。

　　工行理财师表示，公积金贷款利率上调后，市民房贷月供会增加。以1万元公积金贷款等额本息还款法为例，如果还款时间为20年，调整后每月应支付利息67.22元，调整前为66.22元，每月多还1元，20年总共多还240.04元利息。如果办理的是20年期20万元的公积金贷款，每月多还20元，20年累计多还4800.8元利息；20年期30万元的每月多还30元。

　　1年期万元存款 利息增25.65元

　　

　　除活期存款利率未做调整外，其他期限的定期存款利率均上调了0.27个百分点。其中一年期定期存款利率由3.6%上调到3.87%，调整后实际利率为3.6765%。1万元一年期定期存款扣除5%利息税后实际利息为367.65元，比加息前（342元）多了25.65元。

　　调整后三年期和五年期定期存款利率分别为5.22%和5.76%，其税后利率分别为4.959%和5.472%。记者注意到，本月刚发行的第四期凭证式国债比前三期上调了利率，3年期年利率为5.2%；5年期年利率为5.74%，其收益分别比调整后同期储蓄存款高出0.241和0.268个百分点。但此前发行的凭证式国债，3年期、5年期利率分别只有3.66%和4.08%，收益则远不及存款。

　　稳定通胀预期成加息关键词

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