研究报告显示上海仍是外国机构房产投资首选

　　□记者 刘畅

　　晨报讯 昨天，世邦魏理仕发布2007年上半年亚洲房地产投资研究报告。据研究，日本和新加坡两国大宗地产交易的投资额占据整个亚太区域总量的一半以上，上海、北京、广州等地的物业投资交易也依然活跃。

　　今年5月，商务部和国家外汇管理局发布商资函50号文件，即《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》，对外商投资高端物业进行更加严格的控制。这使得国内的开发商得以有更多机会收购优质物业，尤其是办公楼和商业市场中的优质物业。

　　今年上半年，合生创展集团以60亿港元收购了北京一个豪华住宅项目的股份，该股份收购案成为2007年上半年中国最大的物业投资交易。此外，上海仍然是外国机构投资的首选之地，J.P.摩根公司与国内巨头中国海外发展有限公司合作在浦西开发一座甲级办公楼。在广州，土地买卖市场持续活跃，办公楼和住宅市场在最近的土地拍卖中楼面价均创新高。

　　在亚洲其他城市，国际机构和

房地产投资信托基金持续出现抢购热潮，其中“稳妥资本日本”(SecuredCapitalJapan)和瑞信房地产私人公司以超出1600亿日元的高价收购一工业物业投资组合，成为上半年亚太地区最大的一笔物业投资。在新加坡，2007年上半年投资交易总额为246.3亿新加坡元，同比年增长70%。