宁波为抑制房价上涨叫停购房入户

　　本报记者 董碧水

　　宁波实施7年之久的“购房入户”政策被叫停。记者从该市有关部门证实，从9月1日起，该市已暂停受理符合宁波市公安局《关于市区实行购房入户政策的通知》（甬公治［2003］2号）规定落户的申请。

　　据了解，宁波“购房入户”政策始于2000年。此次叫停的：一是9月1日以后购买宁波市中心城区范围内成套商品住宅建筑面积80平方米及以上人员；二是9月1日以后购买宁波市中心城区范围内成套商品住宅建筑面积80平方米及以下，人均住房面积达18平方米，实际居住满两年人员。时间则以房产所有权证“填发日期”为准。对9月1日以前购买成套商品住宅人员，则仍按原政策申请落户。

　　据介绍，当初出台“购房入户”政策，是为了吸引外地人才，同时促进经济发展和城市化进程，繁荣房地产市场。政策实行7年来，有5万余外地人通过购房落户宁波。对此次暂停购房入户，有关官员称，是因为近年来宁波外来人员的不断增多和商品

　　据了解，近年来，宁波房产市场一直火爆，房价涨幅曾连续多年跻身全国70个大中城市前列，被称为楼市的“宁波现象”。今年以来，该市市区房价持续攀高，5月宁波市区商品房销售均价已达8300多元／平方米，7月，市区房屋销售价格（包括商品房和二手房）同比上涨7．3％，创下28个月以来的新高。8月，房屋销售价格涨幅同比上涨9％，再创新高。

　　因此，此次新政普遍被外界认为带有调控房价的意味。

　　此次叫停，宁波有关部门相当低调，仅在网站发布了消息，但新政还是引起各界的关注，在当地网站论坛里，许多网友发帖热议此举对宁波房市会产生何种影响。一房产公司老总认为，受政策影响最大的，应该是已在宁波工作但尚未落户宁波的外来人员，以及想买房方便孩子入学或享受当地社会保障政策的各县（市）以及市六区在中心城区范围之外的居民和农民。但对当地楼市不会产生大的冲击，因为在目前房市中，抱入户目的买房的并不是楼市的主流。

　　另一房产公司的老总也持同样观点。他认为，宁波的房产需求量继续保持在高位，这些需求中，相当一部分是买了房子并不打算去住的，或是投机炒房，也有的是拿闲钱投资房产，这些购房者，显然买房时不会在意购房能不能入户。“因此，期望通过停止购房入户抑制房价，至少在短期内收效不会太大。”

　　记者从宁波一家房产中介公司了解到，最近一周，该公司近百套正在给客户办理过户手续的已签约二手房中，只有两名客户因为落户原因而取消购房打算。

　　本报杭州9月10日电

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