苏宁地产14亿再夺无锡“地王”

　　早报记者陈华

　　继近日在沪豪掷44.04亿元拿下上海南京东路163地块后，昨日江苏苏宁电器有限公司（简称江苏苏宁）及苏宁环球（000718）旗下的南京天华百润投资发展有限公司（两家公司统称“苏宁地产”），又以14.12亿元的总价，各夺得一块无锡地皮。其中，江苏苏宁以12.01亿元拿到的地块，创下无锡地价新高：每亩3473.6万元。

　　无锡“两大珍稀地块”

　　昨日，2007年度无锡市市区第四批国有土地使用权公开挂牌出让会现场紧张气氛弥漫。经过与竞争对手的激烈较量，苏宁地产分别拿下编号为“锡国土2007-39”的地块（位于国税局北侧，以下简称“国税局北侧地块”），以及编号为“锡国土2007-40”的新生路西南侧地块（毗邻南禅寺，以下简称“南禅寺地块”)。这两个地块都是商业项目，由于地理位置优越，当地媒体将其形容为“两大珍稀地块”，并称将引发无锡房地产市场的强烈震动。南京天华百润投资发展有限公司，以2.11亿元拿下国税局北侧地块；江苏苏宁则以12.01亿元的价格拿下南禅寺地块。其中，南禅寺地块与南京金鹰集团等对手竞拍了169个回合，成交价比底价4.663亿高出7亿多元，是起拍价的近2.6倍，楼面价达到6129.8元/平方米。而国税局北侧地块的成交价也是起拍价的2.6倍多，楼面价超5000元/平方米。业内预测认为，苏宁的这两块地楼面价加上拆迁成本，房屋单价有可能创下无锡房地产市场的新高。

　　 大增自有产权商业地块

　　据悉，南禅寺地块上将建设包含百货、酒店等业态的商业项目，体量较大，大约为20万至30万平方米，开发周期在2至3年。江苏苏宁电器有限公司是苏宁集团的子公司。南京天华百润投资发展有限公司则是苏宁环球旗下公司，苏宁环球在南京相继开发了苏宁天华百润等楼盘，拥有丰富的住宅项目和商业项目的开发经验。业界一般将苏宁电器和苏宁环球旗下的地产公司统称"苏宁地产"，而最近苏宁地产在全国加快夺地力度，上月刚在上海豪掷44.04亿元，拿下位于上海中心的南京路步行街附近的163地块。业内认为，拥有自有产权的商业地块，能够帮助连锁零售企业掌握更大自主权，保证连锁企业走上可持续发展的道路。