南宁单宗土地拍卖价格再创新高 每亩拍出510万元

　　南宁单宗土地拍卖价格再创新高

　　北湖路一地块每亩拍出510万元

　　广西新闻网-南国早报南宁讯 （记者唐正芳 徐庆成 实习生林娟）8月30日，南宁市2007年第四期国有土地使用权拍卖会上，北湖路一宗约40亩的土地，拍出了每亩510万元的高价。

　　偏僻地块 应者寥寥

　　8月30日上午9时40分，南宁市2007年第四期国有土地使用拍卖现场——明园新都二楼多功能厅100多个座位已座无虚席，不少人手里都拿着牌号。推出拍卖的地块只有3宗，而前来竞拍的企业却有20多家。

　　拍卖的3宗土地分别为：PC2007-10地块，位于南宁市北湖北路10号，面积近40亩；PC2007-11地块，位于经开区友谊路东侧，面积为近62亩；PC2007-12地块，位于东沟岭主干道西侧，面积约100亩。

　　由于PC2007-10地块的一些指标尚待核实，所以拍卖师将其放到最后拍卖。PC2007-11地块、PC2007-12地块的拍卖，因为地块位置较偏，竞争并不如想象的那样激烈。拍卖师将PC2007-11地块抛出每亩71万元的起拍价之后，应者寥寥。在拍卖师一再推销下，应拍者在犹豫之中才慢慢举牌应拍。66号和58号买家举了两次牌之后，只剩下69号和85号买家慢慢抬价。5个回合后，85号买家以每亩144万元拿下PC2007-11地块。

　　与PC2007-11地块一样，PC2007-12地块的拍卖过程也没有出现高潮，节拍慢得让人感到“有些艰难”。这宗地的起拍价每亩为66万元，在88号、89号、100号买家进行了4个回合的报价后，96号买家突然进入，与88号买家对持3个回合，以每亩115万元的价格拿下。

　　金牌地块 你争我抢

　　昨天，PC2007-10地块一推出，现场整个气氛突然逆转。

　　这宗地起拍价为203万元/亩，拍卖师话刚落下，坐在前排持18号牌号的女士报出“400万”的价格，顿时全场一片哗然。坐在记者身边的一位买家说：“收牌、收牌，这么高的价了，还拍什么！”另一位买家说：“我的最高价就这个价了，但想到被她一口气就冲到顶，没戏了。”

　　这宗位于北湖北路10号的地块，由于面积较小、地段较好而受到众多买家的追捧，很多买家就是冲着此地块而来的。但在18号买家报出400万元的价格后，只有35号、38号买家跟上。其他的买家自觉得没底气，只有陪着看热闹的份。

　　18号、35号、38号买家各不相让，拍卖价一路上扬，现场高潮不断，掌声连连。18号买家似乎志在必得，几次跳跃性地报价，但在她报出了500万元时，终于沉默下来。留下35号和38号买家互相“厮杀”，4个回合后，38号买家以510万元的价格揽于怀中。

　　外来买家 拍高地价

　　北湖路竞拍出了比中国-东盟商务区还高的地价，这让现场所有的人始料不及。2007年3月20日，北湖北路8号一宗25亩的地块，以每亩373万元的价格拍出，曾被业内认为拍出了天价。那宗地与PC2007-10地块相隔不远。

　　如今时隔不到半年，同样地段的地块，每亩单价却高出137万元。并且，这宗地还有两个“附加条件”：其一，竞得人必须建一处独立设置的8个班的幼儿园，用地面积不少于2400平方米；其二，90平方米以下的住房面积，必须达到住宅开发建筑总面积的80%以上。

　　“每亩510万元”的结果，连南宁市土地拍卖中心的工作人员也称“想不到”。一位工作人员说，他们预计这宗地的最终成效价，最多也不会超过400万元。

　　拿到这宗地的买家，是

福建来的客商。在拍卖现场，他们十分低调，以沉默面对记者的各种提问。据记者侧面了解，去年他们已在南宁成立了

房地产公司，并拿下一块地，目前正在运作之中。有意思的是，最后几个回合与其竞争的也是一家福建来的企业，而一直志在必得、几次跳跃性报价的18号买家，则是广东来的企业。