五四北“地王”重拍

　　Ｎ本报记者 林海峰 阙文龙

　　本报讯 昨日，福州市国土资源局发布了城区五幅地块的出让公告，总出让面积达376亩多，面积超过上半年城区土地总交易量，这些地块将于下月中旬进入拍卖或挂牌出让程序。令人关注的是，其中位于晋安区福飞北路东侧、南平路北侧的2007－15号宗地，是在去年9月12日已被福州一房地产公司以9．7亿元高价拍走的“地王”。国土部门有关人士昨日解释说，因某种原因，该地块的出让合同已经解除，故再次上市交易。

　　五地块具体位置

　　据悉，这五幅地块分别是：宗地2007－11号，位于台江区新港街道（原省六建五一新村地块），面积3689平方米（合5.53亩），为商业金融用地，容积率≤1.4，建筑密度≤25%，竞买保证金为500万元。宗地2007－12号，A地块位于台江区白马南路东侧（原福州玻璃厂），面积14074平方米（合21.11亩），为居住用地，容积率≤3.2，建筑密度≤26%；B地块位于台江区白马南路东侧（原福州保温瓶厂），面积16957平方米（合25.44亩），为居住用地，容积率≤2.7，建筑密度≤22.5%，AB地块的竞买保证金共7000万元。宗地2007－13号，位于仓山区港头河南侧，面积10357平方米（合15.54亩），为居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤18%，竞买保证金为1500万元。宗地2007－14号，位于仓山区则徐大道东侧，面积38967平方米（合58.45亩），为居住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，竞买保证金为4500万元。宗地2007－15号，位于晋安区福飞北路东侧，南平路北侧（原福泰钢铁厂及周边地块），包括地块A，面积2.55亩，为公共绿地；地块B，面积6.75亩，为幼儿园用地；地块C，面积160536平方米（合240.80亩），为居住用地，容积率≤3，建筑密度≤20%，ABC三块地的竞买保证金为2亿元。

　　五四北地王

　　重拍价或将翻倍

　　原由福州某房地产公司拍走的2007－15号宗地，此次出让的面积共达250亩，比去年出让时的242．78亩多出了一幅公共绿地和一幅幼儿园建设用地。当时的拍卖现场，吸引了很多开发商，经过80多轮举牌，最后由该房地产公司以9．7亿元拍得，折合每亩地价约为399．5万元。此番出让，每亩价格究竟会走到多少？记者咨询了榕城的几家开发商，他们猜测称，福州的地块较为紧缺，涨幅也较大，估计拍卖价会比去年高过一倍，因为同一板块的新店镇厦坊村的一幅地块，在今年3月份，每亩就拍出了600多万元。