长沙新地王盯上北京房企

　　本报讯(记者 刘宇鑫)在号称全国“地王”的新河三角洲地块被北辰、城开以超出底价近一倍的天价拍得后，长沙再次将土地出让的“绣球”抛向了北京开发商。在昨天开幕的2007中国地交会现场，长沙市国土资源交易中心带来了将于15日挂牌的5块商业住宅用地。该中心工作人员透露，长沙还计划在南湖地区推出一块与新河三角洲“地王”规模相当的项目用地。

　　7月24日，刷新国内土地单幅成交价最高纪录的全国新“地王”在长沙产生。由北辰和城开组成的联合体以92亿元的天价拍得新河三角洲地块，超出起始价45.62亿元。当时参与竞价的三家开发商中的另两家也是北京企业——金融街股份和世纪金源集团。昨天现场的一位北京开发商表示，长沙92亿元“地王”的楼面地价接近3500元/平方米，按照40%-50%的比例计算，“地王”上的房子将来至少要卖到7000元/平方米。

　　“从最后参加拍卖的形势看，以北京为代表的开发商实力明显高于长沙本地房企。”长沙市国土资源交易中心工作人员廖青称，他们这次还特意带来了5块商业住宅用地，“土地出让按照价高者得原则确定竞得人”。尽管这些地块的挂牌起始价均未超过7000万元，但芙蓉区东二环二段地块由于位于长沙市中心，且容积率上限达到5.8，引起了在场业内人士的浓厚兴趣。

　　当被问及“在推出全国‘地王’之后，长沙土地供应是否还有大手笔”时，廖青透露，目前正在拆迁的南湖项目的规模与新河三角洲地块相当，至于该项目将会整片还是分割开发，还有待政府部门决定。而长沙本地有能力与北辰、金融街这样的北京房企“掰手腕”的开发商不会多于一家。RJ202

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　　长沙的全国“地王”

　　新河三角洲片区地处长沙市中心城区北侧，西邻湘江，北依浏阳河，南抵319国道，东靠芙蓉北路，总用地面积约200公顷，规划面积约147公顷。按照长沙市政府规划，该片区为“文化曼哈顿”区，计划投入120亿元，兴建市级图书馆、博物馆等。