上海房价位居涨幅最低

　　根据国家发展改革委、国家统计局的调查显示，延续了一季度的上涨趋势，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，其中，房价涨幅最大的北海达到了23.6%。而上海房价的涨幅仍列全国末位，同比上涨0.6%，其中新建商品房同比上涨0.3%。

　　房价涨幅较去年回落0.9%

　　数据显示，4月份全国70个大中城市新建商品房销售价格比去年同期都有所上涨。

　　全国70个大中城市房价涨幅为5.4%，环比上涨0.7%，但总体涨幅比去年同期回落0.9个百分点。其中，新建商品住宅价格同比上涨5.3%，涨幅比上月低0.7个百分点，环比上涨0.7%，涨幅比上月高了0.2个百分点；二手住宅价格同比上涨了6.1%，环比上涨了1.0%，非住宅商品房销售价格上涨4.9%。经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨0.8%、5.5%、6.4%，环比分别上涨了0.3%、0.7%、0.5%。深圳、北京房价分别上涨11.3%、10.7%；石家庄和南京房价涨幅分别为9.6%、8.8%。

　　上海新房涨幅全国最低

　　调查表明，在全国70个城市中，上海

房价的涨幅最低，4月份涨幅为0.6%，环比上涨0.1%。其中，新建商品住宅价格涨幅为0.3%，环比上涨0.1%；二手住宅涨幅为0.9%，环比上涨0.1%。上海4月的总体涨幅与三亚一起位列70个城市最低位，新建商品房涨幅则为最低。

　　有专业人士认为，上海的涨幅虽然为0.6%，但房价仍然很高，而目前

上海楼市已经有回暖的迹象。下半年房价走势分化将不可避免，但总体房价还是趋于平稳态势。

　　长三角新房分别上涨

　　股市的火爆对上海楼市造成了不小影响。目前部分股市资金回归楼市，对楼市价格起到了推波助澜的作用。由于购房需求和投资需求都大幅攀升，除了上海之外，4月份长三角地区其它城市新建商品房价格都出现较大程度的上涨。数据显示，新建商品房涨幅方面，南京、杭州、宁波、无锡、温州和

扬州等城市分别上涨8.8%、4.0%、4.8%、5.5%、8.1%和5.1%。其中，这些城市新建商品房的上涨幅度都超过了该地总房价上涨幅度。

　　本报记者 陈桂兰