今年一季度广州写字楼租售两旺

　　本报讯 记者 赵燕华报道：根据DTZ戴德梁行的统计数据显示，今年第一季度广州甲级写字楼呈现租售两旺的势头，总体吸纳量达到5.7675万平方米，比去年第四季度增加234%。

　　据了解，一季度广州甲级写字楼租赁市场仍然以企业搬迁和扩租行为为主。广告、消费品、工业制品等行业在租赁甲级写字楼的表现最为突出。

　　珠江新城CBD因其日渐浓厚的商务氛围，成为本季度甲级写字楼租赁成交最活跃的区域。而在越秀区和体育中心CBD，高端物业以其良好的地理位置和成熟的氛围，吸引多家品牌企业进驻。如中华国际中心就连续录得有多宗的租赁成交。

　　一季度广州甲级

　　由于没有新物业交付使用，首季度市场的总体空置率出现大幅下跌的现象。戴德梁行研究数据表明，第一季度广州甲级写字楼整体空置率约为6.82%，比去年第四季度下跌4.39个百分点。此外，珠江新城CBD去年第四季度新交付使用的物业被市场逐步消化，空置率比去年第四季度下跌约27.29个百分点，从而带动空置率的整体下跌。

　　值得市场关注的是，外国基金公司在广州积极物色合适物业进行投资。尽管因外资投资的理性因素，使得投资决策速度趋于缓慢，但由于广州甲级写字楼的投资升值效应大，回报稳定，因而成为吸引个人投资者积极入市的主要原因，令本季度写字楼买卖成交仍然保持活跃。广州市国土资源和房屋管理局数据显示，本季度全市新建写字楼成交面积约为18.37万平方米，同比增长11.27%。

　　（敏华／编制）