北京人异地置业呈现两大趋势

　　记者王小霞北京报道“去年进京进行推广的异地项目近60个左右，而且是呈现逐月递增的趋势。”中原地产华北区域总经理李文杰告诉记者，已经出现北京人主动进行异地置业的趋势；另据海景房（北京）展销中心对几个以异地购买人群为主的项目进行的调查显示，购买人群中35—40岁的人群增多，达到52％，异地置业年轻化成趋势。

　　“五一黄金周、十一国庆节、春节假期，再加上偶尔外出的周末游，‘假日经济’给一些旅游城市的楼盘带来了非常不错的销售业绩。”山东大学房地产研究专家周家娟在接受本报记者采访时表示，与今年五一黄金周北京楼市销量的下滑相比，五一北京人异地置业却再掀高潮。

　　相关数据显示，今年五一以度假旅游兼顾异地看房的北京购买客群骤然增加，其中“教授花园”组织的看房班车中有32组看房人，“蓬莱环峰碧海豪庭”则有28组北京的看房人。

　　业内人士在接受记者采访时认为，北京人主动寻找异地项目进行置业，有一定的客观原因。“随着假日休闲经济、旅游休闲经济的蓬勃兴起，一年144天假期让处于紧张工作节奏下的北京人想有一个可以让自己放松的休闲场所，因此在风景优美的旅游休闲城市选择一套房产成为北京人最直接的想法。”

　　“从去年开始，北京人购买外地

房地产产品类型悄然发生转变，由以前购买投资性的房地产产品开始向居住型住宅产品转变，尤其是一些中等滨海城市的沿海建筑产品，成了今年北京人异地置业的首选。”海景房（北京）展销中心首席专家王鑫分析指出，之前购买的外地住宅产品多数是以养老为主，现在为假期居住而异地置业的客户比例在上升，购买人群年轻化已经成为趋势，多数为35岁的购房者，总价在30万元左右的休闲度假地产项目比较受青睐。