北辰商业零售板块有望分拆上市

　　昨天，北辰实业（601588，SH；0588，HK）就5月14日公司股票成交量及股价大幅上升发布提示性公告。而这次股市波动可能与董事长贺江川在上市10周年庆祝时的豪言有关。

　　5月14日，北辰实业举行的H股上市10周年投资者沟通会上，公司董事长贺江川表示，预计在未来3年，北辰实业资本规模将达200亿元左右，其中100亿元为开发物业资产，60亿元为投资物业资产，40亿元为商业资产，资产负债率为60%左右。贺江川透露，在资本规模200亿元状况下，不排除公司将商业零售资产分拆上市的可能。资料显示，北辰实业目前总资产为146亿元。

　　作为国内第一家A＋H

房地产上市公司，北辰实业近期频繁彰显其拓展商业零售板块的野心。今年4月，北辰实业集团公布2006年年报，主营业务收入约28亿元，同比下降2.67%，其中，商业零售板块收入4.5亿元，同比下降47.38%。即便商业

零售业务呈现下滑趋势，北辰集团董事会仍然在公告中表示，今年北辰集团零售商业将充分发挥专业运营优势，完善单店向多店、连锁、规模发展所必需的运营与管理模式。

　　而贺江川也曾公开表示，随着亚奥商圈的形成以及由此带来的该地区的经济繁荣，亚北地区的商业氛围会更加浓厚。公司今后的发展规划必然加大商业配套建设，如正在建设的北辰大厦有3万平方米的精品商业，国家会议中心有近10万平方米的城市购物中心，绿色家园有5万平方米的社区购物店，加上现有的北辰购物中心，总共就有20万平方米的商业营业面积。

　　作为

北京奥运的最大受益者，北辰实业主要业务集中在投资物业（物业经营租赁）、发展物业（房地产开发）和商业零售板块，北辰实业董事长贺江川去年进行IPO路演时曾公开表示，北辰的目标是把三大板块做成“五三二”格局。显然，贺江川和北辰正在朝着这一目标迈进。

 白森森