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新江湾城再推住宅热地http://www.sina.com.cn 2007年04月30日 02:10 新闻晨报
晨报记者唐佳报道上海房地资源管理局近日发布了今年第1号国有土地使用权挂牌出让公告,在推出的45幅国有土地中,位于杨浦的新江湾城D1地块备受关注。 在此之前,新江湾城首块熟地C1地块是珠江投资以15.8893亿元摘得,以1.6的规定容积率计算,楼板价在每平方米5089元至6616元之间,而之后新江湾城C2地块被华润置地以15.41亿元一举摘牌。某知名开发企业的一位负责人分析称,D1地块容积率1.7,比先前出让的两幅地块都高,土地面积5.9253公顷。如果届时竞争激烈的话,D1地块出让价很可能超过此前两次的竞拍价,从现在的市场情况来看,D1地块未来项目开发的楼盘销售单价将可能在1.5万元/平方米左右。 业界人士透露,目前土地出让条件对开发商的实力要求也大幅提高,一幅地块少则几千万元,多则几个亿甚至几十亿元,一般中小开发商已无力在上海拿地。
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