北京住总集团启动首个两限房小区建设

　　适应宜居城市要求，将建成绿色、环保、人文、经济的宜居小区

　　新浪财经讯 备受关注的北京首块“两限房”(限户型、限房价)用地——海淀区西三旗原轮胎厂地块5.1前竞标揭晓，大型国企北京住总集团以其13.98亿元报价和专业能力、综合实力一举中标。中标后，住总集团迅速启动首个“两限房”小区建设，成立了两限房开发建设指挥部，并表示将北京首个“两限房”小区建成绿色、环保、人文、经济的宜居小区。

　　首个“两限房”小区为中低价位、中小套型普通住宅商品房。规划建筑面积38万平方米、4000多套住宅，其中

廉租房为1.95万平方米、400多套住宅，绿地率20%以上。

　　据了解，首批“两限房”政府限价每建筑平方米平均6350元。根据楼层、朝向的变化，适当调整销售价格，做到每栋住宅楼的平均销售价格不高于政府限价。

　　住宅套型建筑面积全部在90平方米以下，其中，两居室

户型面积60--80平方米，比例占60%以上，适当配置一居室和三居室，户型设计小到适合青年人的一室户，大到适合三代同住的三居户型，通过不同的户型组合，满足不同人群不同时期的需要。

　　整个项目的建设周期控制在两年半以内。2007年11月正式全面开工建设，2009年底实现全部竣工交用，以便将商品房以最快的速度投放市场。

　　根据有关规定，购买首批“两限房”住房的市民须具备几个条件：具有本市常住户口；本市中低收入家庭；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁区住户。具体销售对象将严格按照市建委规定执行，并按规定向市建委上报销售情况。

　　北京住总集团党委书记、董事长张贵林表示，住总集团开发建设的首批“两限房”将体现“绿色、环保、人文、经济”的理念，秉承“盖房人想着住房人、卖房人想着买房人、管房人想着用房人”的企业宗旨，严格执行政府有关“两限房”建设的政策和规划要求，举集团之力，充分发挥集团设计、开发、施工、材供、装饰、绿化、物业管理一体化的经营优势，确保“两限房”实现安全、质量、工期、功能、成本的“五统一”，把首个“两限房”小区建设成为一个大型的适宜小区，为北京宜居城市建设探新路、做贡献，为中低收入家庭改善居住条件献厚礼。

　　北京住总集团是具有国家一级开发资质的大型国有开发企业，拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质，建筑设计、装饰设计国家甲级资质，房地产开发、物业管理国家一级资质。年经营额近100亿元，是“全球225家最大国际总承包商”之一，位居中国企业500强以及中国房地产企业100强前列，荣获2006年度“中国经济百家诚信企业”、“全国建筑业诚信企业”称号。所开发的项目既有法华寺、朝内危旧房改造和翠成馨园

经济适用房等社会效益较高的项目，也有千鹤家园、东岸(晨光家园)、山水倾城等较高品质的现代商品房，还有亚运村、航华科贸中心大厦等具有广泛知名度的地区性公共建筑，具有丰富而全面的房地产开发、建设和管理经验。

　　目前，住总集团两限房工程建设指挥部以及相应的项目部业已成立，正与政府部门办理土地移交。集团总经理、“两限房”工程建设指挥部总指挥王宝申表示，首块“两限房”小区建设将以科技为先导，确保工程质量和进度，力争建成“两限房”示范小区。

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　　本项目位于北京市海淀区西三旗新都东路。具体位置是：东至建中路西侧路，西至黄平东侧路，南至西三旗路，北至城市铁路13号线。本项目已取得北京市规划委员会核发的《规划意见书》(2006规意选字0141号)及《拨地测量成果报告书》(2006拨地0407)。据了解，首块限价地土地面积为318085.6平方米，其中建设用地224896.1平方米。规划建筑面积为488243.07平方米。用地性质为住宅、商业金融配套设施。