二、三线城市成房地产市场风向标

　　全球房地产投资管理及服务机构仲量联行日前针对中国二、三线城市房地产市场前景进行分析，并发布了《中国新兴城市30强》报告，这30个中国二、三线城市，将成为未来房地产投资商、开发商和租户们关注的焦点，并将成为衡量今后十年内中国房地产市场表现的风向标。

　　在报告中，苏州、天津、杭州、成都和大连这5个二线城市因其经济活力受到重点推荐。

　　仲量联行上海研究部主管何恩凯指出，尽管目前国内的核心一线城市依然有大量的商机，但随着这些地区房地产价格的日益上涨、市场竞争的加剧，以及在这些高端市场经营难度相对提高，越来越多的企业和房地产开发商已开始考虑选择去那些房地产价格相对较低，并且潜在市场回报更为巨大的新兴市场发展。由京、穗、沪、深这些一线城市房地产市场所带动的经济发展热潮已开始进入到了国内新兴城市。

　　在报告中，目前这些城市的

房地产市场需求正在不断扩大，随着市场透明度和流通水平的提高，国内和境外投机商已开始积极关注这些市场。此外，南京、武汉、重庆、青岛、沈阳、

东莞、厦门和西安等二线城市在发展本土企业以及吸引外商直接投资方面取得了长足的进步。报告显示，国内一些三线城市，尤其是哈尔滨、福州、无锡、济南、宁波、郑州、长春和长沙，正为夯实其经济基础而大力开展基础设施建设，并在带动房地产市场的需求方面开始显露成绩。

 新华社