沪大型房产中介普推"T＋15"模式

　　□晨报记者林劲榆

　　本周以来，上海的大型房产经纪公司纷纷对旗下的直营店发出通知———收到新的挂牌房源必须立即上“网上房地产”登记，网上公示满15天后，这套挂牌房源才有资格签合同交易。昨天，中原、信义、美联等沪上大型房产经纪公司有关人士均向记者确认，已经要求所有直营门店执行T＋15天的交易模式，特别强调收到房源应立即上网登记，以防止因间隔时间过短而无法交易。

　　大型中介推行T＋15方式

　　中原地产有关人士昨天向记者透露，公司从4月16日开始正式要求所有门店执行T＋15的政策。“在一些偶然的情况下，挂牌上网后数小时后签订合同也是被允许的，但是全公司只有10%左右的交易可以突破这一时间限制。”中原地产一负责人向记者表示。

　　信义房产也在全公司推行T＋15的交易方式，信义房产旗下一加盟店负责人向记者透露，总公司已经向下属门店通知了挂牌当天即交易的风险，这类签约申请很可能被拒绝。但由于拥有独立营业执照的加盟店属于小型中介公司，目前还不需要强制执行这一政策。

　　据记者了解，目前沪上仅大型连锁中介在推行T＋15的交易方式。

　　网上

　　沪上房产经纪公司的统一行动来自于上海

　　新的交易方式促使二手房网上备案数量猛增。根据网上房地产二手房挂牌信息，截至昨天下午，全市二手住宅挂牌出售套数共44963套，普通二手住宅挂牌出售套数共35553套，均比3个月前增加了3倍多，个别大型中介公司挂牌房源量甚至增长了8倍到10倍。

　　据业内人士透露，去年年底今年年初，二手房实行网上挂牌和交易后，一些中介公司担心挂牌房源被竞争对手共享，挂牌和签合同往往一气呵成，二手房挂牌公示时间很短，这让监管部门无法及时掌握二手房供应情况，网上二手房交易系统的信息功能减弱。“T＋N”的推出正是监管部门为了解决上海二手房市场信息透明的问题。