穗深地产顾问公司参与亚运村开发

　　新快报记者姚泳湫

　　近日，2010年广州亚运会开发与运营方案正式公布结果，戴德梁行、珠江恒昌和广州市城市规划勘测设计研究院联合体、世联地产和华工大建筑学院联合体的亚运村开发与运营方案获得优胜。这意味着以上三个单位成为亚运村开发全过程的顾问，并有可能直接参与亚运村开发运营策划、编制分析研究文件。

　　招标竞赛开发运营方案

　　按计划，2010年亚运会闭幕后，亚运村将投入市场，参与市场运营。虽然目前尚没有传出有发展商要参与亚运村开发的消息，但为了使亚运村的规划、设计与市场策划紧密结合，适应未来的房地产市场需求，广州市亚运建设项目管理办公室举办了“招标竞赛”，邀请具有资质的单位为亚运会后的亚运村定做运营方案。

　　亚运村未来的开发和运营“竞标”吸引了4个单位参与，最后专家选定了3个单位为优胜单位，他们分别是：世联地产顾问(深圳)有限公司和华南理工大学建筑学院（联合体）、戴德梁行

房地产顾问（广州）有限公司、广州珠江恒昌房地产顾问有限公司和广州市

城市规划勘测设计研究院（联合体）。

　　赛后亚运村将发展为居住区

　　据了解，亚运村总投资20亿元，项目将在2009年12月建成，为避免资源浪费，根据市政府要求，亚运村内的运动员公寓和媒体村赛后将作为市民居住区。亚运村未来要变成

商品房投入市场，这在亚运村的前期设计中需要加入房地产开发方面专业的市场意见。从目前的优胜单位看来，戴德梁行、珠江恒昌、世联地产这三间地产顾问公司都拥有丰富的房地产运营经验，对于运动员公寓和媒体村如何转换成商品房出售，都提出了独到的经验和建议。

　　市场人士还提出了亚运村在投入市场前的改造建议，在亚运村规划时会充分考虑各类公用设施的赛后利用问题，如公共区和国际区中的餐厅、宗教场所等功能设施，可改造为小区配套设施；部分设施因亚运会举办需要，但赛后不适宜改造利用的，可考虑搭设临建，赛后拆除。

　　（Murphy／编制）