限外令作用逐步显现 京高档住宅空置率增至22%

　　今年一季度，京城高档公寓的空置率继续上升，达到了22.2%，一些外籍人士转向了租赁市场。昨天，世界著名物业公司戴德梁行发布的报告显示，北京“限外令”的作用在逐步显现。

　　今年2月2日，北京市建委等部门联合下了《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》（业内称为“限外令”），明确规定境外个人在京工作学习超过一年方可在京购买商品房，并且一人只得购买一套，这实际上是去年7月份六部委“限外政策”的具体执行细则。戴德梁行泛城中国高级助理董事岳锋钢介绍说，“限外令”执行以来京城的高档住宅出现了销售市场缩水、租赁市场走热的局面，这主要是“限外令”使得一些刚刚来北京工作外籍人士无法买房，而只能选择租住。

　　受季节和政策双重影响的租赁市场春节后需求明显增加，使得一些酒店式公寓空置率明显下降达到了17.1%，但是市场的活跃并没有带动租金的上涨，一季度高档公寓的平均租金为109.3元/月/平方米，降幅为3%。