碧桂园赴港招股带动中资地产股

　　新快报记者姚泳湫

　　记者昨日获悉，4月3日碧桂园在香港开始招股，市场反应热烈，带动同在香港上市的中资房产股普遍向好，尤其是与碧桂园同样来自广东的房地产股，表现尤其突出，包括富力地产、合生创展和雅居乐等多只广东房地产股，昨日收市价大多升幅超过5％。

　　预计碧桂园超额认购300倍以上

　　据香港消息称，碧桂园首日公开招股，反应热烈。虽然碧桂园首次上市计划集资最多129亿港元，对散户公开发售的10％只有12.9亿港元，但香港综合证券行资料显示，首日“孖展”（使用信贷备用投资证券）额已超过500亿港元，最少超购38倍。据称，香港5家证券行包括凯基、新鸿基、光大等，更在首日表示“借爆”孖展，停止接受认购。香港市场人士预计，碧桂园最终超购倍数将达300倍以上。

　　港民热炒中资房产股

　　受

人民币升值、碧桂园新股大热等带动，昨日香港股市的中资地产股升势明显，像富力地产收市价升幅达7.37％，报19.22港元。而其他如中海发展、雅居乐的升幅都超过5％。摩根大通研究报告预期，中资地产股明年将有20％的上升空间，而且大型发展商表现较佳。香港市场认为，人民币持续升值可带动中资地产股上升，虽然国内近期推出多项调控楼市措施，对

房地产市场造成一些打击，但对有实力的大型发展商并无大影响，反而加速市场优胜劣汰。

　　同时，

宏观调控下可能加速大型发展商吸纳土地储备，而人民币升值也会提升发展商资产价值，因此更促使香港投资者热炒中资房地产股。

　　（Murphy／编制）