3月浦东二手房量价齐升

　　新房市场复苏的同时，3月份上海二手房市场成交也开始转热，仅在浦东地区，数个板块的二手房成交量均出现大幅度增长，部分板块成交量涨了一倍以上。

　　中原地产最新成交数据显示，自3月以来，浦东新区整体二手房市场表现出价量齐升态势，与2月份相比，成交量上涨了五成左右。与此同时，成交价格也出现明显上升，涨幅达到5%。

　　对此，中原地产浦东新区区域总监王逸红分析认为：一方面，3月是年后传统的市场成交旺季；另一方面，浦东近年来开发体量很大，二手房市场中次新房占有相当比例，此类房源非常符合改善型客户的换房需求。另外，今年的柔性需求获得了很大释放，成交量的大幅增加也在情理之中。近期不断上浮的成交价格也使得原先持观望态度的客户频频出手，渐渐显现出追涨心态。

　　浦东标志性的两个板块———陆家嘴板块以及塘桥板块成交量上涨幅度均超过六成。其中陆家嘴

二手房成交与2月相比猛涨65%，成交价格也有5%的涨幅，其中世贸滨江、仁恒河滨城等明星楼盘的优质稀缺型房源受到追捧，涨幅较大。中原地产世贸滨江分行经理王凯表示，在新建楼盘

户型将受限制的条件下，高档楼盘存在一定的稀缺性，近期二手

房价格持续走高，以及周边高档楼盘租金上涨，使之前一直持观望态势、并对价格看跌的购房者，放弃了观望心理不再等待，纷纷入市购房。

　　而另一标志板块塘桥板块在地铁概念的推动下，成交上涨了一倍。中原地产塘桥东方店分行经理赵艳玲表示，由于塘桥板块属于地铁概念板块，年底6号线和8号线都将通车运行，交通出行的便捷以及沿线物业的升值潜力，都给购房者带来较大的信心支持。

　　分析师认为，从目前的成交情况看，进入春天后，上海楼市交易将会继续活跃。

早报记者 刘秀浩

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