地产整治风暴4月骤起 长沙重点整顿违规售房

　　潇湘晨报记者聂世威 廖兰心 长沙报道

　　3月29日，建设部官方网站对外公布了《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（以下简称《通知》），其中《房地产市场秩序专项整治工作方案》提到，建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、发改委、工商管理总局等八部委将联手对房地产领域的违法违规、权钱交易行为进行全面整治，并排出了时间表。

　　昨日，记者采访了湖南省国土资源厅、湖南省国税局、长沙市规划管理局、长沙市房屋产权管理局等相关部门负责人。业内人士认为，《通知》的下发表明了国家落实去年房地产调控政策的决心，整顿地产市场秩序成大势。4月下旬起，长沙将掀起房地产市场秩序整治风暴。

　　“未取得预售许可证违规售房现象是一个整顿重点。”昨日接受本报记者采访时，长沙市

　　据了解，目前长沙市购房者投诉的热点问题就在开发商未取得预售许可证、违规售房、收取定金、购房之后产权证延迟获得等方面。“我们将进一步规范市场，确保长沙房地产市场稳定健康发展。”石长松称。

　　“收到文件后，我们将进行相关部署。”“不按照规划审批要求建设和边报边建，这两种现象较为典型。”昨日下午，长沙市规划管理局执法队大队长厉少平表示。

　　“产权证办理问题其实也比较严重。”一位业内人士向本报记者透露。据了解，不能按期办理产权证在前几年长沙房地产市场中表现较为突出。去年，本报报道的芙蓉中路某楼盘和芙蓉南路某楼盘的产权证无法办理问题便是其中典型个案。而个别楼盘推迟给业主发放产权证也时有发生。此外，业主与开发商合同纠纷也不少，比如延期交房、房屋质量无法保证、面积缩水、货不对板等现象也存在。

　　另据了解，去年年底，长沙市六部门联合下发《关于整顿规范长沙市房地产交易秩序的通知》，着重对房地产交易秩序进行整治。通过专项整治，房地产交易环节的各种违法、违规行为得到了一定遏制，交易秩序得到改善，促进了长沙市房地产业持续、健康发展。

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　　房地产市场整治时间表

　　4月下旬至6月

　　组织各级相关主管部门和房地产企业，对在建并已进入

　　7月至8月

　　地级以上城市相关主管部门要对所有规定项目进行检查，对有投诉举报的项目进行重点检查，依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

　　9月至10月

　　省、自治区、直辖市相关主管部门对各地级城市相关主管部门工作和相关项目进行抽查。

　　11月至12月

　　八部门根据各地上报的抽查、检查情况，组成若干工作组，对工作开展情况和相关项目进行抽查，对有投诉举报的项目进行重点检查。