四川北路弘基广场将建双子楼

　　沉寂两年之后，四川北路弘基休闲广场地块终于出现动工迹象。

　　早报记者昨日获悉，两年前公开拍卖时创下天价的虹口区“地王”四川北路4街坊108号地块（原弘基休闲广场地块）即将启动，其规划方案已经出炉，此前一度传出未付清土地款的开发商引入新的投资方后，其项目公司最近也已入驻该地块。

　　 总投资近20亿元

　　 四川北路4街坊108号地块总面面积为26788平方米，东临乍浦路，南依天潼路，西傍四川北路，北靠武昌路，地理位置相当优越。

　　目前，这个被称为“上海108广场（暂名）”的项目还处于设计调整阶段。经过调整后，地块容积率从当初的7.9变为5.3。

　　根据今年1月份的初步规划方案，四川北路弘基休闲广场地块将建成一座包括两座“双子”办公楼以及商场在内的大型综合型广场建筑，预计总投资近20亿元人民币。

　　其中，项目总建筑面积约22万平方米左右，其中地上面积约15.3万平方米，地下面积约6.6万平方米。

　　整个项目由三部分组成：包括国际甲级办公楼A楼、甲级办公楼B楼和商业。其中，国际甲级办公楼A楼约7万平方米，为一幢150米的高层；甲级办公楼B楼约4万平方米，为一幢85米的高层；此外还有大型商场，其中5层位于地面以上共约4万平方米，地下1层1万平方米。

　　由于规划还没有完全确定，所以还有调整空间。

　　 引入新投资方

　　 2005年2月，来自深圳的中建蛇口发展有限公司以11.4亿元的天价拍得四川北路4街坊108号地块，创下当时土地公开拍卖史上的最大面积和最高成交价地块，成为“上海第一拍”。

　　但在此后两年时间里，这幅位于中心城区的黄金地块一直没有正式启动，只是被周围广告牌围绕。去年下半年，有报道称，四川北路地块因为中建蛇口迟迟无法付清全部地款，所以很可能被收回重新寻找业主。

　　这个“沉睡”两年的项目终于即将启动，春节前租用浦江饭店作为办公地点的上海广田

　　上海广田方面表示，工程前期工作已经展开。早报记者昨天了解到，除了当年拍得土地的中建蛇口继续参与项目开发之外，公司还将引入一家新的投资方。

　　资料显示，发展有限公司是香港中建发展有限公司投资的外商独资企业，于1988年经深圳市人民政府批准成立，注册资本2000万元人民币，主要从事房地产开发项目。