2006年浙江省房地产市场运行主要特征

　　随着宏观调控力度的加大和各项调控政策措施的落实，2006年以来浙江省各地房地产市场调控成果总体上得到了进一步的巩固和发展，房地产市场运行总体情况良好，运行态势总体平稳，主要特征如下：

　　一是房地产开发投资增幅总体回落。2006年全年，全省房地产开发共完成投资1572.8亿元，同比增长8%，增幅较去年同期回落4.3个百分点， 房地产开发投资增幅已得到较好控制，(全国房地产开发完成投资19382亿元，同比增长21.8%。其中，东部地区投资增幅为17.4%，)低于全国平均水平。

　　二是土地开发和新开工面积下降，土地购置面积略有增长。2006年，我省完成开发土地1161万平方米，房屋新开工面积4804万平方米，分别比去年下降11.5%和1.1%；土地购置面积1815万平方米，增长0.8%。

　　三是房价基本稳定。全年12个月，全省房屋销售价格同比上涨2.5%，宁波、台州、温州、金华和舟山低于全省平均涨幅。

　　四是空置面积增幅有所减缓。2006年，全省商品房空置面积增长22.8%。空置面积全年虽然增长较快，但与上半年的增长1.3倍、前三季度的增长87%相比，已有所减缓。在空置面积中，空置一年以内的占50.3%，1-3年的占47.5%，3年及以上的占2.2%。

　　五是经济适用房开发力度加大。全年房屋竣工面积同比下降10%，别墅高档公寓、办公楼、商业营业用房等的竣工面积均有不同幅度下降；经济适用房竣工面积增长16.7%，同比提高24.9%，销售面积增长38.9%。

　　六是外资投资大幅提升。2006年全年房地产开发，外商直接投资28亿元，同比增长416.8%。

　　（浙江省发展改革委供稿）