[图文]惠予居者 益向大众 武夷山惠益房地产开发公司...

　　

　　

　　2000年，武夷山市政府为了改变市区温岭路群众居住环境拥挤，市容市貌脏、乱、差的现象，决定对温岭街延伸路段进行旧城改造，同时把该项目列为为民办实事的重点工程之一。通过开发打开市区西北角道路网络，有效地改变市区西北角的城市面貌，提高城市调节功能，同时连接吴屯、岚谷两个乡镇，整体带动周边乡镇的经济活力，缩小城乡二元化差距。在筛选和考察了几家

房地产企业后，市政府最终决定将该项目交给最具实力的惠益房地产公司进行开发。

　　拆迁是旧城改造的最大困难

　　城市要发展，旧城的更新改造在所难免，走在武夷山市区街头，每到周末、节假日的市区大街上总让人感到人满为患，原因在于这里还在沿用上世纪六、七十年代留下的城市市政商业配套设施，城市还是那么大，道路依旧是那么宽，那么长，原有的城市功能已经无法担负和吸纳人口增长和资源需求压力。而近十年来武夷山市虽然经过不断改造，但长期以来建起来的土房子仍成片成堆，街巷小路，没有真正意义的交通，消防也无从说起。因此，旧城改造工作是改变城市面貌和城市形态升级的关键。但现如今，旧城改造已经结束了由政府主导城市拆迁的历史，开发企业听说旧城改造就怕，一听说拆迁就心有余悸。开发企业想开发就得自己和拆迁户协商如何拆迁，如何给拆迁户补偿。有些拆迁户也明白了开发企业没有权利让他们强行拆迁，于是就漫天要价，逼迫开发企业向拆迁户妥协。旧城改造成了城市发展的难题。

　　以人为本破解拆迁难题

　　拆迁一向是最令人头痛的事情，有些项目就是拆迁安置不好，影响到整个项目的运作。惠益公司搞的改造就是另一家房地产开发公司两年没有搞下去放弃的二手项目。针对旧城改造这一关，惠益地产本着“先做人，后做事”的原则，立足武夷山市情，贴近市场，贴近民意，在政府和相关职能部门的通力配合下，让拆迁户参与到项目中来，以最大的耐心让拆迁户了解旧城改造是一件真正惠民的好事，通过改造来改善居住环境，提高生活质量。开发商与拆迁户的不断换位思考，逐渐赢得了广大拆迁户的理解，并最终和绝大部分拆迁户达成拆迁共识。

　　在与拆迁户沟通过程中，惠益公司得知在这批近百家拆迁户中有不少的残疾人和困难户时，公司高层当即决定每个残疾人补助2000元人民币，困难户视困难情况予以2000元～10000元不等的补助，以实实在在的爱心和人性化的拆迁方式赢得拆迁户的支持和拥护。在工程尚未全面展开之初，仅此一项补助惠益公司就花了20多万元，但公司高层却觉得这是应该做的，值得！以诚待人，将心比心。这是无法用金钱来衡量的。

　　惠民工程要严把工程质量

　　温岭街延伸旧城改造是武夷山市政府为民办实事项目。惠益公司认为惠民工程惠就惠在质量要好。据公司领导介绍，工程设计伊始，公司就在内部设立了工程质量控制中心，同时聘请中国建筑鉴定与加固委员会的工程师担当技术总监。在外部，武夷山市建筑质量监督站、武夷山市规划局、工程质量监理公司深入施工现场，全程跟踪监理工程质量。从设计开始，审图、放样、施工、材料使用等各环节落实质量要求。惠益公司按照“控制过程，保证结果”的要求，坚持对每一个环节跟踪监督。比如审图，公司聘请了多家的设计单位共同参与审理，这样做的好处是：来自不同地方彼此陌生的设计单位就避免通过业内“潜规则”应付了事，而是形成共同把关，确保设计更趋合理，质量真实可靠、万无一失。

　　在对地表勘探之初，施工队按常规在不同方位对地表钻孔取样，在各方位同时钻孔到地下五、六米时，发现整个地势十分平整，都是沙石层。按常规做法，取样的几个钻点地形如一致就无需在别处钻孔取样，直接就可施工。但惠益公司却不同意这种做法，宁愿多花钱，也要把未钻孔取样的地方全方位打了一遍，以确保地质情况的准确把握。放眼遍地的钻眼，从事建筑业30多年，从技术员、助理工程师、工程师一步一个脚印走来的公司张总这才带着满意的神情离去。而他的身后，却是施工方的抱怨：“这也太较真儿了！”

　　选好材 用好材 干好民心工程

　　建筑材料的优劣直接关系到工程质量本身，“百年基业，材料先行”，惠益公司深谙此道，所以在材料的选择上也不遗余力的做到最好。在用材方面，公司觉得其实也很简单：就是选好材，用好材。施工中用量最大的水泥、钢材他们就选省内外名牌产品。“之所以选用名牌产品，主要是从源头抓质量，后续的工序就顺畅了”公司许总如是说。工程需要多少材料都是从生产厂家直接运货，减少中间环节，确保了产品质量。为了增强武夷山旅游城市形象，突出清新、古朴的武夷风格，惠益公司决定对外墙砖进行更改，从原先的预算基础上再增加一倍经费用在外墙砖上，同时还特意从闽南运来花岗岩葫芦瓶栏杆

装修外墙，仅此一项就多花了150多万元，但公司领导表示，就算亏了钱，也要把政府的民心工程办好，做人做事图得是名气，更是责任！正是这种重质量、讲诚信的实干精神，赢得了诸多口碑。其他区域的拆迁户纷纷表示希望由惠益公司来开发旧城改造，市政府相关部门也希望公司继续参与开发

经济适用房等项目。

　　开发一处 造福一方

　　2006年闽东特大台风“桑美”袭击宁德各境内，给福安、福鼎等地带来巨大破坏，惠益公司得知后当即捐款解决了灾区60多户受灾居民住房安置。2006年底，当得知星村镇五保户无法过春节时，公司及时伸出援助之手，让这些五保户度过了一个温馨的春节。今年3月8日，武夷山政府决定表彰2006年度企业纳税大户，惠益公司名列其上。

　　南平市“十一五”规划指出壮大武夷山县域经济目标，争取2010年城区建成15平方公里，人口达到10万人的目标，作为一个房地产开发企业，回报社会最好的办法，就是为人们开发更好、更新、更多的住宅产品，主动融入城市发展的工作中来，通过一点一滴的努力，使城市面貌得到改变、城市功能得到改善，做到开发一处、造福一方。惠益——这艘乘风破浪的航船正乘载着“惠于居者，益向大众”的理念不断的驶向远方！

作者：圣 文