央行决定人民币再次加息

　　今报郑州讯 3月17日，中国人民银行决定，自昨天起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。建设部随即公布，从3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%（提高0.18个百分点）；五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。

　　据了解，这是央行2006年以来的第3次加息，每次均上调了0.27个百分点。

　　【背景】多种因素促央行加息

　　央行17日表示，本次银行加息的目标之一，就是要有利于维护价格总水平基本稳定。与此同时，还有利于引导货币信贷和投资的合理增长；有利于金融体系稳健运行；有利于经济平衡增长和结构优化。

　　据分析，本次加息的一个重要原因是，2月份居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.7%，增速快于1月份的2.2%，是连续第3个月处于负利率状态，也高于金融机构一年期存款基准利率，而CPI增速上涨加大了央行加息的压力，此前公布的强劲的货币供应量和信贷数据，以及巨大顺差数据，更是加重了加息的砝码。

　　【股市】影响或许并不会太大

　　股民刘先生现在是百爪挠心，他从上周六看到电视上加息新闻就开始担心，周一的大盘会不会大幅低开？

　　“利空出尽是利好”，华泰证券营业部分析师蒋国舞认为，尽管央行再度祭起了加息27个基点的紧缩“利器”，但这一只在预料之中落地的“靴子”对股市的影响或许并不会太大。加息很大程度上已被提前消化，上周振荡行情，上周三、周五的下跌足够说明问题。加息对于

　　业内人士认为，近期好几只基金发行，不排除机构联手，借机先打压大盘，“先抑后扬”以便建仓的可能。

　　【房贷】房贷每月多掏几十元

　　对于普通购房者来说，最关心的还是加息后，每月的房贷按揭会多还多少钱。昨天下午，以贷款20万、还款期限20年为例，记者请某担保公司的工作人员为我们做了计算。

　　工作人员表示，五年期以上贷款利率从6.84%提高到7.11%，但对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，郑州的银行一般都是执行商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的0.85倍），这样调整后的利率实际上是6.0435%，比调整前的5.814%，相当于上调了0.2295个百分点。

　　如果采用商业银行下限利率，并按等额本金的还款方式计算，每月的还款额是1437.89元，比调整前的1411.48元多掏26.41元，还款总额多出6340.4元，20年的利息款共145095.6元。

　　公积金贷款执行的是统一的利率，使用公积金贷款的购房者，每月还款额为1294.63元，比调整前1275.04元多掏19.59元，还款总额多出4701.6元，20年的利息款共110711.2元。

　　如果现在贷款买房，按新利率执行。对已经发放的浮动利率个人住房贷款，银行将在贷款合同约定的利率调整日，即2008年的1月1日，开始执行新利率；住房公积金贷款也参照上述规定执行。

　　【房价】对楼市影响说法不一

　　同以往一样，加息对楼市的影响，专家们给出的判断是截然相反的。一种说法认为，加息后人们房贷负担加重，再加上买房的税负越来越重，人们投资楼市的欲望会降低，导致需求量减少，房价下降。另一种说法则认为，目前住房刚性需求仍占主流，而且加息的幅度不大，该买房的人还是要买，而开发商由于贷款利息负担加重，成本加大，反而会减少供应量，使房价上涨。

　　专家们比较实在的建议是，当前利率调整已经进入上升通道，在这种情况下，买房时应该多考虑固定利率贷款。

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　　“央行加息以后，由于汇差和利差的加大，理财产品的风险都会走高，对理财产品市场的泡沫也有一定挤压的作用。”理财专家如是说。对外汇市场来说，加息会推动人民币的升值，高息货币会坚挺而低息货币将走弱，人民币对外币的理财产品收益都将会因此而受损。加息之后，存款将会增加，高风险的投资品种会因此受影响，因为存款收益增加，相比风险较高的投资，投资者可能会认为存钱更保险。

　　【存款】提前取存款要按公式算计

　　理财专家提醒大家，不要盲目提前取款。那么，到底存了多久的定期存款提前支取后办理转存才划算呢？

　　理财专家告诉大家一个公式:存入天数＝计息天数×（调整后利率-调整前利率)÷（调整后利率-活期利率)。记者以此计算，1年期存款在46天内、2年期存款在74天内、3年期存款在90天内提前支取，并转存同期限定期存款是合算的。如果已超出这些天数，就不用办转存，否则相当于吃亏。