乌山西路黄金地块改挂牌

　　东南快报记者 陈洪亮

　　原定于昨日举行的福州市2007年第三次公开出让国有土地使用权大会的取消，意味着，乌山西路黄金地块第3次流拍。据透露，这是因为拍卖报名人数达不到法定要求造成的。同时，本次会上推出的另一地块，福州市印刷厂及绳缆厂用地也流拍，这两块地同时改为挂牌，挂牌时间为2007年3月13日至22日。

　　对于乌山西路黄金地块第3次流拍，一开发商认为，由于其距离中亭街、东街口、宝龙广场、万象城等商业集中区或商场近，市场定位难。

　　一

房地产公司负责人表示，该地块楼面地价不低，这也是流拍的一个重要原因。另外，业内流行一个观点，就是酝酿宝龙广场、万象城等商业圈至少还需要3—5年，或许更长的时间，所以，在这里投资商业，还需要其他的配套条件。房地产专家陈国旺认为，特别是在现在，土地频繁流拍的气氛下，如果说要打造一个成熟、有影响力的商圈，可能还需要政府有更多的让利，至少要让

开发商看到有利可图。

　　而位于鼓楼区公益路西侧的04号地块，流拍原因被归为面积小，并且明确规定48％以下（含48％）商业建筑面积其商业开发不得用于餐厅或娱乐场所，这就限制了商业操作，让很多开发商不敢参与。