周末“3·15”咨询会房产维权再成热点

　　荆楚网消息（湖北日报）（记者张辉、通讯员顾丹）房屋交付延期大半年，违约金却迟迟未赔偿；广告上宣称的楼顶隔热层不翼而飞；物业管理费比合同上约定的高出近40%……面对强势的开发商和中介机构，维权业主“很受伤”。

　　10日，记者从徐东销品茂“3·15国际消费者权益日”宣传咨询服务活动现场了解到，房产维权仍然是消费者咨询和求助的热门问题。

　　在现场接待消费者法律咨询的李良浩律师介绍，今天前来咨询的消费者，近八成是为房产交易产生的问题寻求帮助。他说，住宅消费正在成为消费者消费支出中比重越来越大的组成部分。李良浩说，消费者在购房时应更加理性。他建议，要核实广告内容，对开发商的宣传和承诺要依据有法律效力的合同作判断；了解开发商是否具备“五证”和“两书”（“五证”即：《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》；“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）；要约定房产证办理时间，谨防开发商设陷阱，通过额外约定，将办理条件提高、办理期限延长；要提前签订物业协议，对开发商提供的物业公司进行了解，并问清收费及相应的服务内容等等。