许多城市经济适用房建设"教训深刻"

　　□据新华社3月6日电

　　正在此间举行的全国政协十届五次会议上，中国建设银行股份有限公司董事长郭树清委员表示，许多城市的经济适用房建设和分配都有深刻的教训。最重要的一点是，政策及其操作要公开透明。这就要求简单、规范、明了，如果搞得很复杂，就做不到透明，就无法监督和约束。

　　郭树清表示，政府对低收入居民的“暗补”都应转变为公开的、可监督的“明补”，即收支单独核算的优惠。廉租房和经济适用房制度要改进完善，其比例一般应当不低于全部住房供应的20％，财政资源较多和管理能力较强的城市比例可以达到30％或更高。

　　中低收入居民住房困难，是中国住房建设中的突出问题。据悉，目前全国城镇低收入居民中还有1260万个家庭住房非常困难，进城农民工绝大部分居住条件很差。

　　郭树清委员指出，政府对中低收入群体的住房优惠和补贴，相当大比例没有落实到这些居民的头上，存在着较为严重的公共资源流失。

　　他明确提出，现阶段最重要的工作有三个：一是建立切实有效的准入和退出机制，确保政府的公共住房资源真正分配给低收入群体。二是启动沉淀的房改售房资金，将其全部用于对过去福利分房欠账且目前居住困难职工的一次性补贴。三是将合作建房纳入

　　郭树清委员还建议，组建专门的住房按揭银行，鼓励