新型房贷改变传统还款方式

　　短期内计划选择提前还贷的贷款人可以选择新的房贷方式了。深圳发展银行昨天在国内首次推出一款新型的房贷产品——“气球贷”，改变了按传统贷款期限计算月供的还款方式。贷款人申请5年期的住房按揭贷款时，可以选择与银行约定的期限来计算月供，大大减轻贷款初期每月的还款压力。

　　据介绍，“气球贷”目前的贷款期限限定为3种：3年期、5年期与10年期，客户可根据个人收入水平及资金安排选择适合自己的贷款期限，而贷款利率则按相应的贷款期限确定，住房转（加）按、按揭贷款还可享受最低基准利率下浮15％的优惠。如王先生在申请一笔50万元住房按揭“气球贷”，贷款期限5年，可以和银行约定选择按照30年（也可以10年、20年等）的月供计算期计算每月还款额，在5年末贷款到期时一次性偿还剩余本金和利息。

　　调查显示，随着贷款利率的不断提高，目前约有42％的房贷客户会考虑在贷款期限内