何鸿逾14亿元拿下虹桥“热地”

□记者刘畅

　　晨报讯昨天，多家国内知名地产商参与角逐“长宁区100街坊16/1丘地块”。经过多轮竞价，何鸿担当主席的香港信德集团下属公司上海华天房地产以及合作方，以14.32亿元的价格拿下了该地块的开发权。根据规划，该地块商业建筑部分将建设成为集聚世界顶级消费品销售的高品质商业设施。

　　“长宁100街坊16/1丘地”块位于仙霞路以北、遵义路以东、紫云路以南、联建新村以西的区域内，是长宁虹桥功能拓展区的核心地块之一，土地用途为商业和办公，土地面积为1.877公顷。该地块在出让之始便对商业建筑部分有明确的规划：“建设为集聚世界顶级消费品销售的高品质商业设施，商业建筑面积不小于36000平方米。”

　　由于商业前景诱人，该地块吸引了上海仁恒

房地产有限公司、和记黄埔地产（上海）古北有限公司、上海绿地（集团）有限公司和上海华天地产有限公司等十余家房知名地产开发公司。但在昨天的“摘牌”现场，该地块的角逐主要集中在“上海华天”、“仁恒”、“东方海外”3家，而该地块的出让价格也从挂牌起始价8.8亿元一路飚升。最后的出让价14.32亿元比挂牌价飚升了63%，出让价折合楼板价超过1.9万元/平方米。

　　据了解，香港信德集团为香港上市公司，主席为澳门娱乐业大亨何鸿，该集团在港澳两地拥有船务、地产、酒店等多种业务。信德集团在上海的子公司华天房地产曾开发过长宁区最大的购物中心“虹桥上海城”。

　　长宁100街坊16/1丘地块所在的虹桥功能拓展区，是长宁区近期定下的区域新增长点之一。根据规划，在“

十一五”期间，该区域将推出100万平方米的商业及、办公物业。上海富阳分析师表示，2006年上半年出让的“长宁115街坊2/1丘”地块的楼板价为7600元/平方米，100街坊16/1丘地块楼板价超过1.9万元/平方米，说明该区域地块已经大幅增值。