主城一月住房均价涨183元

　　本报讯（记者 曹勇）金猪年我市房地产市场出现“开门红”。昨日，市国土房管局召开新闻发布会透露，2007年1月份主城区商品住房成交127万多平米，同比上涨66.3%，同期住房价格上涨6.88%，摸高2844元/平米。

　　住房成交均价涨6.88%

　　市国土房管局相关负责人表示，1月份主城区商品房成交面积为145.2万平米，同比增幅近55%。其中，商品住房成交面积127.4万平米，同比增幅超过66%。“上月主城区商品住房建面价格为2844元/平米，上涨幅度6.88%。”

　　“虽然去年春节在1月份影响了房屋的交易，但除去此因素，今年楼市的‘开门红’毋庸置疑。”该负责人称，这是一个好兆头。据介绍，上月2844元/平米的房价，剔除了1月份实行的四通费“一价清”因素，不然房价的涨幅更大。

　　二手住房交易转暖

　　上个月除了

商品房的成交大幅上涨外，主城区的二手房交易量和交易价格也随之攀升。市国土房管局相关负责人告诉记者，1月份二手房成交面积近30万平米，其中住宅面积24.4万平米，同比上涨了30.2%。“二手房成交均价1633元/平米，同比涨幅达13.96%。”

　　二手房中介公司对市场的变化深有体会。钢运置业董事长代育松表示，从去年11月份开始，看房、买房的市民逐渐从观望状态中走出，“之前公司每天成交二手房在10套左右，现在可达15套左右”。中原地产、德威置业相关人士也称，目前成交量都有一定的增加。

　　预计全年房价稳中有升

　　据市国土房管局公布的数据，去年主城区住房成交均价2697元/平米，而上月2844元/平米的价格明显高于2006年的成交均价。

　　市国土房管局发展处负责人对1月份的房价分析认为，去年城镇居民人均可支配收入提高到11570元，同比增长12.9%，市民的腰包更鼓了。同时，楼盘品质的提高也使房价向上攀升，如精品小户型、滨江楼盘、节能环保住宅等都受到购房者的追捧。

　　“今年我市的房价仍将保持稳中有升的发展趋势。”该负责人预测。

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　　去年的冬天是个暖冬，我市的

房地产市场也度过了一个“暖冬”。昨日，市国土房管局人士透露，去年11月、12月和今年1月三个月共成交商品房435.8万平米，同比增幅20.6%，其中住宅389.3万平米，同比增长26.3%。同时，这三个月的房价也保持增长，每平米价格分别为2794元、2675元和2844元，同比增幅分别是11.2%、8.48%、6.88%。

　　该人士表示，这三个月成交面积占供应面积的81%，供销基本平衡。“在销售的房屋中，面积在144平米/套以下的比例都超过了8成，价格在3000元/平米以下的在7成左右。”记者 曹勇