"洛克双喜"以7.62亿成交

　　□晨报记者李艳秋

　　曾数度走上拍卖台但屡次无人问津的烂尾楼“洛克双喜国际广场在建工程”昨天终于成交。经过5名买家61个回合的激烈竞价，最终以7.62亿元的价格由218号买家竞得，这一价格比起拍价高出0.61亿元。主拍方上海金槌商品拍卖有限公司表示，“洛克双喜”的成交价超过了2006年1月以5.95亿元拍卖成交的“德隆大厦”，创下申城单体房产拍卖成交价之最。

　　古北集团掷7.62亿竞得

　　昨天下午2点，“洛克双喜”准时开拍，起拍价为7.01亿元，加价幅度100万元。没有一秒钟的迟疑，场上买家立刻热烈应价。角逐很快在218号和288号之间展开，两家轮流加价、无一退缩。当288号在7.6亿元的价位前准备放弃时，黑马278号突然应价加入战局。然而218号志在必得，最终以7.62亿元的价格将“洛克双喜”收入囊中。拍卖方向记者确认，218号为上海古北（集团）有限公司。

　　记者了解到，本次拍卖共有5名买家交付了5000万元的保证金，其中不乏大华集团等沪上知名

房地产企业。业内人士表示，起拍价格明显下降是“洛克双喜”顺利成交的重要原因之一。去年9月，“洛克双喜”公告拍卖时，起拍价达7.8亿元，保底价更是超过8亿元。当时由于无人交纳8000万元的保证金，“洛克双喜”拍卖被撤消。

　　“洛克双喜”是司法委托项目

　　“其实有很多大型房地产集团一直盯着这个标的，只等委托方将价格降低至他们的心理价位”。拍卖行业资深人士认为，现在的买家十分精明，一旦某个将走向市场的烂尾楼被“暴露”后，他们会在第一时间进行调查、收集资料、判断和分析项目的可行性，在进行充分观望后再介入，“前几次不来交纳保证金，也是买家惯用的一种策略。”

　　一位不愿透露姓名的人士表示，“洛克双喜”属于司法委托项目，它能够尽快降价成交也是因为最近农行为配合整体改制，相应加快了处置不良资产的步伐。

　　[新闻背景]

　　“洛克双喜国际广场在建工程”位于长宁区宣化路，是一幢总高28层的综合楼，建筑面积65844.34平方米，其中第12层因已被买家买下，因此不在拍卖范围内。其土地使用期限从2005年5月8日到2055年5月7日止。它紧邻中山公园商圈，其内部设计有商场、高级

写字楼和酒店式公寓等。