假按揭贷款高达数十亿

　　Ｎ据《21世纪经济报道》

　　本报讯 1月下旬，银监会向各银行下发了一份关于加强房地产贷款管理的内部通知。通知严厉批评银行贷款“三查”制度形同虚设，授信尽职调查流于形式；并指出个人房贷“假按揭”问题突出，扰乱了房地产市场秩序，加大了银行信贷风险。

　　通知强调，各银行要对房地产贷款加强尽职调查，要严把房地产贷款准入关，从源头上防控个人住房贷款“假按揭”。要谨慎发放房地产开发企业、交易中介内部员工或关联企业员工按揭贷款。

　　通知发出不久前，

　　检查结果于近日发布。结果显示，截至2006年6月末，涉及“假按揭”的贷款金额达数十亿元。其中，某国有银行被查机构共发放个人住房涉嫌“假按揭”的贷款4718笔，金额13.09亿元，占被查个人住房贷款总额的6.05%。另一家国有银行被查机构共发放个人住房涉嫌“假按揭”的贷款3716笔，金额7.34亿元，占被查个人住房贷款总额的3.23%。

　　此次检查暴露出来的不仅仅是“假按揭”问题：个别被查银行在房地产开发贷款和个人住房贷款业务上的问题贷款金额，占被查业务金额的比例甚至接近30%；个别银行在房地产开发贷款方面的不良贷款率，略高于该行同期平均不良率水平。

　　据了解，近年来，虚假按揭大案频被曝光。从2003年广州建行的10亿元虚假按揭案，到2004年上海的“姚康达”案，到中国银行北京“森豪公寓”6.45亿元虚假按揭骗贷案，再到2006年北京盛鑫嘉园假按揭案。单这几起大案总涉案金额就有数十亿。而未浮出水面的涉嫌假按揭案仍为数不少。

　　□关键词

　　假按揭

　　假按揭，是指不以真实的购买住房为目的，