戴德梁行：去年上海完成２６笔整体收购

　　戴德梁行最新发布的“亚太区物业市场回顾”年度报告显示，去年中国内地一共成交了322笔超过1000万美元的房地产交易，同比上升了22％，成交总额达1577.47亿港元，同比增加33％。

　　据悉，在这322笔交易中，273笔(85%)为土地交易，49笔(15%)为整幢收购。与2005年相比，土地交易成交数量上升19%，而整幢收购宗数则上升44％。戴德梁行表示，这反映出整幢物业收购占整体房地产投资市场的份额已经逐步上升。

　　资金来源方面，土地交易有80％来自境内，而整幢物业收购则有82％来自境外资金。戴德梁行方面表示，境外资金包括所有在海外(包括香港)上市的投资者及发展商，不论是来自香港或内地，都归纳在内。

　　在整幢物业收购方面，仍以上海和北京为首选地点，2006年两地的交易宗数占整体的73%，与2005年持平。

　　戴德梁行研究顾问部董事陶汝鸿表示，上海作为中国内地的金融中心，无疑是最受投资者关注的城市。去年，上海总共完成整体收购由2005年的16笔上升到26笔，占整体物业投资的比例也由47.1%上升至53.1%。