华平投资入股中凯 继续布局中国地产业

　　1月29日，美国最大私募投资基金之一华平投资集团与上海中凯房地产开发管理有限公司（下称中凯开发）签订合作协议，华平斥资入股中凯开发，占25％股权。双方均未透露此次交易价格，但华平方面表示，将在中凯开发未来的楼盘项目中，再投入不少于3000万美元。

　　最近一段时间，进入中国市场已有10年的华平投资，明显加大了在房地产行业上的投资力度。富力、绿城、阳光100等知名房企都受到了他们的青睐，现在则轮到了中凯开发。

　　今年1月8日，华平和绿城签订框架协议，声称双方将在内地房产市场进行长期战略合作。去年绿城中国香港上市前夕，华平就是其引入的策略投资者之一。据华平发言人透露，除取得绿城若干股份外，不排除双方成立合资企业进行项目开发的可能性。

　　华平投资合伙人及集团亚太地区房地产投资总裁PhilipMintz表示，华平对国内房企采取不同的投资模式，比如富力、绿城等都是投资入股公司，阳光100则是进行项目投资。

　　“富力、绿城都是中国内地的大型房企，我们占的股权比例很少，对公司管理和策略的直接影响也不会太大。”PhilipMintz称，“但对于正在发展中的中凯开发这类中型房企，我们会成为主要股东，因此也将与企业更紧密联系，把优质的管理和开发理念带进来。”

　　据了解，眼下中凯开发的项目大都集中于国内二三线城市，华平也将随着入股中凯开发及其承诺3000万美元的项目投资，把自己的触角延伸至这些城市。

　　而对一向甚为低调的中凯集团董事长边华才来说，得到华平这个大名鼎鼎的国际合作伙伴的资金和管理经验支持，其追求的中凯房地产业务规模化、产业化和专业化经营，也有了更快实现的可能性。

　　2006年初，边华才拆分集团地产业务，成立中凯开发，不到一年，已在安徽、江西和江苏等省份的二三线城市拿下可建筑面积近60万平方米的项目并启动开发。而华平入股之后，该公司计划在2007年将开发项目数量增至10个左右，总开发可建筑面积近200万平方米，同时管理地产项目的总价值超过50亿元人民币。