北京市应增设物业纠纷仲裁机构

　　针对目前北京商品房住宅小区中，业主与物业、房地产开发公司之间发生矛盾和冲突日益严重的问题，市政协委员、长城伟业期货公司业务副总裁王华民在提案中建议，北京市应增设物业纠纷仲裁机构。

　　王华民认为，涉及的商品住宅小区数量越来越多，市、区二级法院受理的相关案件也迅速增多。一方面，业主及业主委员的合法权益普遍受到损害，因而对开发商和物业公司不满，另一方面，物业公司因业主通过拒缴物业费消极维权现象突出，造成提供了事实服务而收不到应有的物业管理费，致使物业服务质量和态度更差，形成恶性循环。

　　对此，王华民表示，考虑到物业纠纷案件量大、案情相对简单，均属于邻里以及业主与物业公司之间发生的特点，同时人民法院受理的案件积压严重、不能及时有效地做出裁决，特建议在北京仲裁委员会增设物业纠纷仲裁机构，依照北京仲裁委的仲裁规则对这些案件进行仲裁，将有利于高效解决