财经纵横

北京五年土地出让收益145亿

http://www.sina.com.cn 2007年01月30日 02:34 北京商报

  

  北京5年卖地共收益145亿元。昨天,北京市社会科学院发布了《北京蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)指出,从2001年11月份到2006年11月份,北京市公开出让了253宗土地,共收地价款466亿元,其中政府纯收益达到了145亿元,溢价达到了62亿元。

  《蓝皮书》指出,2006年相对于2005年北京市的地价出现了下降趋势,2005年北京市平均楼面熟地价达到了2545元/平方米,而2006年前11个月的平均楼面熟地价只达到了2500元/平方米,预计去年全年将比2005年将有所降低。有关专家认为,这主要是由于去年成交的大地块全采用了招标的方式,一定程度上控制了天价地的出现。

  地价一直被认为是

房价上涨的“元凶”,地荒论更是开发商鼓吹房价上涨的主要论断,但是中国社会科学院投资与市场研究室主任曹建海指出,截至2006年上半年,北京仍有8000万平方米的土地被开发商囤积,而这些土地投放到市场中可以建成90平方米的中小
户型
187万套,按照每天600套的平均销售量,这些房子可以卖到2015年。

  赖大臣  


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