商铺投资冬日现热流

　　为啥早出门

　　冬天的双休日，没几分决心是难早早出门的。可是，上上个周六上午8时许，长江剧院门口排起长龙，人们领票想听一场关于基金投资的讲座。

　　无独有偶，上个周六一早，城隍庙，“安徽首席女性·儿童生活馆”八层大楼正式封顶，其销售处熙熙攘攘，不少人在800个商铺模型前转了又转。

　　这个冬天不太冷，而对合肥市民投资理财热情来说，尤其如此。股票、基金、房市……其中商铺投资格外引人瞩目。

　　一铺养三代

　　其实，商铺投资自古就有，坊间“一铺养三代”说法由来已久。1999年本报曾刊登《思惠楼下话今昔》一文，真实记叙上世纪80年代一段商铺投资往事——

　　“1985年9月，一个古朴典雅的城隍庙问世。要把安庆路的个体户全部迁进城隍庙。有人偷偷去城隍庙，看了便心动，但还是不敢去买，尽管都有钱。王国权（时任安庆路工商所所长）说，一个字——怕。怕城隍庙搞不活，怕政策变，怕露富，怕税重，怕秋后算账。比如徐仁发（时安庆路商贩，后城隍庙经营户），兜里装着钱，三次上门又三次装回，就是‘不上钩’。王国权和他的同事几乎磨破了嘴皮。不少人终碍于这位所长的情面，‘破釜沉舟’认购了一间门面。如今说的全是后悔话。因为那时一间14800元，而今（1999年）却是四五十万元也买不着的。”

　　近几年，房产市场大热，商铺水涨船高；前一段时间，住宅市场转平和，商铺仍热度不散。

　　理性不能少

　　热度虽高，理性却不能少。商铺投资，有赚得钵满盆溢的，也有赔得心急火燎的。投资之道，一在追逐高利润，二是控制风险，但机遇与风险永远并存。经历股市、房市、基金等淬砺，许多市民投资的目光一步步变得理性起来。有关专业人士提醒，投资商铺有几点因素要特别看清楚。

　　一看地段。

　　二看区域规划前景。规划虽是远景，却将变为现实。投资讲究目光超前，看规划是一途径。

　　三看项目定位。是不是适合市情？能否彰显自己优点？可体现差异化？方向对了，成功才有保障。

　　四看后期运营。天时，地利，还要人和，再好的决策还需要人执行，执行团体要打量清楚。

　　·晓路·