专家称“清算”土地增值税对房价影响不大

　　荆楚网消息（湖北日报）（记者廖志慧、通讯员王燕敏）从2月1日起，房地产开发企业土地增值税将实行清算式缴纳，取代现行的以“预征”为主的土地增值税缴纳法。省地税局相关人士指出，此举不会对房价产生太大影响。

　　据该局税政三处负责人介绍，目前国内房地产企业土地增值税征收多采用预征方式，预征额按照每年房屋销售价格的0.5%-3%来征收。由于土地增值税是地方税种之中计算方法最复杂的一个，原有的预征方式比较简单，因此，出台“清算”法是对“预征”的一种完善，而不是新开征的一个税种。

　　对于老百姓普遍关注的

房价问题，省地税相关负责人认为，以清算式交纳土地增值税并不会对房价带来太大影响。对于开发商来说，如果成本控制得好、管理方法科学，进行土地增值税清算后，实际应纳税额就可能要比“预征”的少。因此，房产商不会大幅调高房价，反而会更加科学、合理地控制成本。

　　据了解，去年我省土地增值税增幅达到130％，具有强大的增长潜力。实行清算式缴纳之后，土地增值税的税率，各地将根据当地

房地产市场的实际情况，按照每个房产项目销售价格减去土地购置、建筑费用以及各种税费之后的30％－60％征收。