建设部解释意见稿被废原因

　　放宽中小户型不符国务院要求

　　新快报讯 日前，建设部新闻发言人对于废止《90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿）》作出解释，因意见稿不符合国务院办公厅和建设部文件要求，予以废止是很自然的事情。

　　1月8日，一则关于《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》(以下简称“《要点》”)的新闻出现在建设部网站上。1月9日下午，建设部网站又突然公布《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》的说明，指出《要点》不符合国务院办公厅和建设部文件要求，原函予以废止。（详见1月11日本报A18版）

　　建设部新闻发言人李秉仁表示，这是部里的决定，要坚决执行。《要点》只是一个征求意见稿，正处于研究过程中，一旦发现不符合国务院办公厅和建设部文件要求，就予以废止是很自然的事情，并没有其他的原因。“70%的新建住宅面积须建设90平方米以下小户型”的说法曾一度引起市场广泛关注。对于为何有90平方米、70%的规定，建设部一位内部人士透露，2006年1～4月份，40个重点城市套均建筑面积113平方米，有16个城市的套均建筑面积高于120平方米，待销售商品房中120平方米以上套数占比重较2005年上半年上升4.7个百分点。因此，才有了2006年5月底国务院关于“90平方米”的限制。

　　该人士表示，目前全国城镇人均住房建筑面积为26平方米，近5年来基本上每年增加1平方米，制定90平方米的要求，既考虑到了城镇居民居住水平不断提高的发展要求，也考虑到了节约土地等资源的国情要求。70%的确定则主要考虑到中国城镇住房供应对象主体是广大普通居民家庭。

　　建设部公布的《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》对于“面积控制标准”一项明确规定：“以夏热冬冷地区6层以下住宅的套型建筑面积90平方米为控制标准的基数，该地区其他类型的住宅和其他地区各类住宅的套型建筑面积，由这个基数乘以相应的修正系数得出各地区各类住宅的套型建筑面积控制标准。”

　　按照这一规定，大部分地区的小户型面积标准在乘以相应的系数后，有所放宽，最高可达90平方米的1.19倍，约107平方米。业内人士称，这将给各地在户型控制上带来一定的弹性。

　　据了解，《要点》发布后，也有一些赞同之声：现在是

能源紧缺的时代，为鼓励住宅建筑的节能节地设计是有道理的，这样能节约更多能源。另外，刚开始一刀切的硬性规定不太合适，毕竟经济富裕的家庭需要大一点的房子，但让一个不太富裕的三口之家住在一个100多平方米的房子里，每天为温饱发愁，至少是一种悲哀。（子文）

　　（金陵／编制）