美房价若跌幅加大 联合国：世界经济将放缓至3.2%

　　据香港商报报道，联合国经济和社会事务部10日发表的题为《2007年世界经济形势与展望》报告说，如果美国房地产价格下跌幅度加大，将不仅拖累美国经济，也会影响世界经济的增长。报告预计，今年的美国经济增速将回落到2．2％，而世界经济在保持了连续3年的历史性高速增长之后，今年的增速将放缓至3．2％。报告指出，由于美国经济增速放缓，世界经济今年的增长率预计为3．2％。此前，世界经济在2005年和2006年的增长率分别为4％和3．8％。报告强调，如果美国房地产价格下跌幅度加大，将不仅拖累美国经济，也会影响世界经济的增长。失衡加剧将冲击发展国报告指出，目前世界经济不平衡现象正在加剧。去年美国经常项目赤字达到9000亿美元，其中三分之二源自石油进口和与亚洲及其他发展中国家的贸易。报告警告说，如果这种不平衡进一步加剧，将会影响美元的国际地位和世界金融市场，发展中国家因此受到的冲击将更加明显。报告呼吁建立更广泛的国际经济协调机制，通过国际货币基金组织等协调解决目前的问题，并邀请发展中国家的代表参与其中。报告强调，尽管世界经济2006年表现强劲，但全球范围内的就业率升幅则不尽如人意。美经济未出现衰退迹象关于美国经济，报告认为，美国房地产市场降温将引发消费市场萎缩，使今年的美国经济增速回落到2．2％。但美国经济总体仍处于健康状况，货币政策调整仍有一定的空间。因此，美国经济目前并未出现衰退的迹象。报告预计，2007年，日本和欧盟的经济增长率将维持在2％左右，发展中国家和经济转型国家的经济增长率将分别为5．9％和6．5％。ＮＡＲ：美房价今年料劲增虽然联合国的报告显示出了对美国房地产价格继续下跌的担忧，不过，全美地产经纪商协会（ＮＡＲ）则表示，美国住房销量今年的下降幅度将低于去年，而房价的上涨势头预计将会加大。ＮＡＲ在其最新预测报告中称，今年的成屋销量预计将下降1．2％左右，降至642万套，降幅低于去年的水平，而今年的预售屋销量预计将下降9．7％左右，降至95．7万套。ＮＡＲ首席经济学家莱利认为，由于住房市场今年的起点相对较低，因此市场销量即使年内逐步回升，2007年全年的销售总量也不大可能明显增长，而‘好消息是，销量的稳定增长将支持房价逐步升高’。旧房价将增1．5％新房3％据悉，ＮＡＲ正斥资4000万美元发起一项广告攻势，以鼓励消费者同各地的地产经纪商进行接洽。该机构预计，全美的成屋销售均价今年将增长1．5％，达到22．53万美元，去年的增幅估计为1．1％。ＮＡＲ并称，全美今年的预售屋销售均价将上涨3％，升至24．89万美元，去年的增幅估计为0．3％。ＮＡＲ认为，由于建筑商放慢了新项目的开工步伐以支撑房价，今年的新屋开工数预计将下降16．6％，降至151万套的10年来最低水平。[][41]