南京出租房统一按照5%征税

　　据新华社南京1月11日电 南京市地税局日前下发通知，规定从今年2月份开始，出租房屋收益统一按照5％征收税金。

　　据介绍，根据现行的税收法律法规，对出租房屋的行为，涉及税种较多，税负重、手续繁，政策执行难度大，使房屋出租行业收益率偏低，导致偷逃税现象严重。2006年南京市出租房的税收收入接近4000万元，但很多租赁行为都是私下交易，税务部门很难追缴到位，因此是否能够实施有效监控也是难点。

　　通知规定，按照

国家税务总局“简税制、低税负、宽税基、严征管”的精神，对个人出租房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税（城市

房地产税）、

个人所得税、印花税和土地使用税合并按综合征收率进行计征。考虑与周边省、市税负的平衡，确定了南京市5％的综合征收率。同时，为简化操作、方便征收，南京对个人出租房屋的用途不再区分用于居住或用于经营。

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