60亿沉睡维修资金解冻

　　住宅维修资金的使用一直是各界关注的焦点问题。北京在此方面已取得实质性进展，根据北京市建委掌握的最新数据，截至2006年11月，市建委共受理了27个小区维修工程资金的支用，主要用于电梯更新改造、屋面防水、水箱改造等工程。

　　国务院《物业管理条例》规定，专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。据统计，自2000年2月到2005年7月31日，北京市共归集商品住宅维修基金63.9亿元。然而由于缺乏明细的管理办法、审批程序等问题，这批巨额资金一直没有启用。

　　去年市建委在维修资金方面采取了一系列措施。一是完成了业委会专项维修资金开户银行的招投标工作，确定了7家银行为业委会开户银行，为专项维修资金使用管理实现“安全、便民、高效”打下了良好的基础；发布了《关于业委会开立专项维修资金账户等有关问题的通知》，要求住宅区业主大会、业委会成立后，业委会必须根据业主大会的决议开立维修资金账户。目前，已有新天地、嘉铭园小区等9个业委会受业主大会委托，成功开立了维修资金专户并划转了维修资金。

　　其次，市建委出台了《北京市专项维修资金使用管理办法》、《业委会开户银行管理办法》等配套政策。对专项维修资金的使用方法、程序和条件进行了明确；明晰了专项维修资金开户银行的权利和义务，确保物业共用部位、公用设施设备得到及时维修，截至2006年11月底，共受理了27个小区维修工程资金的支用，主要用于电梯更新改造、屋面防水、水箱改造等工程。