温州人三折贱卖重庆农超摊位

　　本报讯（记者 曹勇）在低价甩卖高档住宅后，温州炒房团在去年年底又开始贱卖手中的商业地产。昨日，记者了解到，部分温州投资者将买成10万一个的农贸超市降价到3万~4万元的价格委托中介公司销售。

　　收益下滑无奈转手

　　临近春节，不少温州炒房者打飞的来重庆处理手中的物业。昨日，钢运置业代育松向记者透露，一些温州投资者委托公司出手其投资的商业地产，“叫价非常低，降价幅度达70%左右。”

　　记者根据委托协议上的电话，联系上了温州投资者李先生。据悉，2004年上半年他们十多个朋友在沙区杨公桥一个农贸超市投资了20多个摊位，当时一个摊位的价格在10万元左右。据了解，投资这些农贸市场的温州人多为搞

装修、开工厂的中小企业主。

　　“刚开始一个摊位能收500元/月、600元/月租金，后来收益不如以前只好亏本处理。”李先生还认为，去年我市个别农贸超市的违规销售行为让市场信心受挫。

　　不看好销售结果

　　虽然三折叫卖，但代育松仍对其销售前景表示担忧。他说最近因为我市某农贸超市出了些问题，不少市民对其投资前景心存顾虑，他们在短时间内很难将资金投入到里面去。同时，温州投资者购买时都是全额付款，所以希望接手的也能一次性付清。“即使同意办按揭，银行对农贸超市的放款也非常谨慎。”

　　我市不少业内人士表示，温州投资者在我市投资

商业地产的获利情况远不如住宅。琴琴房产副总胡礼云告诉记者，从公司代理温州人投资物业的销售看，住宅一般还能出售，而商业地产难得多。其实，也有不少温州投资者因为手中的商业地产难以出手而被迫当上了“收租婆”，比如现在在万州开发房产的浙江财团，其拥有的牛角沱、解放碑等地的物业都靠收取租金获取收益。