“90·70”政策没有还价余地

　　仅仅时隔一天，刚刚公布的《征求意见稿》便被宣布废止，建设部态度上的180度转变，在业内人士看来，有着再明白不过的含义。

　　实际上，征求意见稿中以系数放宽90平方米面积上限的条款，被业内人士认为是该政策被废止的主要原因。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对此观点表示，废除征求意见稿“应该是为了守住‘90·70’原则”。但他同时强调自己并不清楚“更深层次的真相”。

　　这份意见稿中“将各地各类住宅套型建筑面积标准予以了一些修正，小户型面积以90平方米为基数，乘以16个修正系数。”“以此推算大部分地区小户型面积标准有所放宽，最高可到约107平方米”。而这样的修正和放宽恰恰违反了37号文和165号文中关于90平方米以下住宅必须占到70%的“一刀切”式规定。由此，中央严控“90·70”政策的决心也是可见一斑。著名地产评论人蔡为民表示，国家对于“90·70”政策的态度已经很明确——就是要搞“一刀切”，绝对不给任何人留有任何空子可钻，也绝不允许有任何误导倾向的消息传出。

　　“原因不重要！”中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容表示，“文件还没有通过国务院审批就可以随时撤销或中止征求意见。”易宪容同时强调，此前建设部公布的37号和165号文中对“90·70”政策的规定已经很详细，可以指导市场执行，即使不再出台细则也不会影响该政策的推行。此外，建设部相关人士表示，90平方米以下住宅设计要点还要研究，何时出台目前还不确定。

　　本组撰文 新报记者 安元 王婷